in 68519 Viernheim

Erstklassiges Anlageobjekt - Neubau/Erstbezug 2015 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnun ...

ImmoNr1468 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus Baujahr2015
PLZ68519 OrtViernheim
LandDeutschland Wohnfläche534 m²
Nutzfläche179 m² Grundstücksgröße425 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer6 Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
ImmoNr1468
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr2015
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche534 m²
Nutzfläche179 m²
Grundstücksgröße425 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Objektbeschreibung Top Neubau - Investment in ruhiger Stadlage von Viernheim.

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen und einer Tiefgarage.

Das 2,5 geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 425m² großen Eckgrundstück in ruhiger Stadtlage von Viernheim

Durch die optimale Raumaufteilung und Wohnungsgrößen von 82m² bis 95m² eignen sich die Wohnungen für Alleinstehende, Paare und Kleinfamilien.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. Euro 60.000,00 = Kaltmiete
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 534qm verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich die Versorgungsräume, Mieterkeller sowie die Tiefgarage mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 179m²

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 181m²

Wohnung 1: 3-ZKB, Gäste-WC, AR, Balkon - Wfl. ca. 95,28m²
Wohnung 2: 3-ZKB, Balkon - Wfl. ca. 85,72m²

Obergeschoss: Wohnfläche ca. 183,41m²

Wohnung 3: 3-KKB, Gäste-WC,AR, Balkon - Wfl. ca. 95,28m²
Wohnung 4: 3-ZKB, Balkon- Wfl. ca. 88,13m²

Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 170,48m²

Wohnung 5: 3-ZKB, Gäste-WC, AR, Balkon - Wfl. ca. 88,16m²
Wohnung 6: 2-ZKB,AR, Balkon- Wfl. ca. 82,32m²

Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage. Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger.

Weitere Auskünfte (Mieteinnahmen etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Ausstattung - alle Wohnungen mit Tageslichbadezimmer
- große Balkone
- 3 fach verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff (weiß)
- elektrische Rollläden
- moderne Heiztechnik mit komfortabler Fussbodenheizung
- Solaranlage
- hochwertige Fussbodenbeläge ( Fliesen )
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Viernheim.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen !

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hans-Werner Oehlenschläger
Hans-Werner Oehlenschläger 06204-919099
hwo.immo@t-online.de

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