in 68519 Viernheim

Ein äußerst interessantes Objekt - Top gepflegtes 6- Familienhaus in Viernheim

ImmoNr1322 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Wohnfläche559 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße694 m² Anzahl Zimmer21
Anzahl Schlafzimmer12 Anzahl Badezimmer7
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr1322
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche559 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße694 m²
Anzahl Zimmer21
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer7
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Objektbeschreibung - Erstklassige und werthaltige Kapitalanlage -

Wir bieten Ihnen mit dieser Anlageimmobilie die Möglichkeit einer soliden Investition für Ihr Portfolio.

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnanlage handelt es sich um ein gepflegtes, im Jahre 1970 massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine praktische und durchdachte Raumaufteilung sowie einen großen Balkon.
Auf dem 694m² großen, in einem gewachsenen Wohnumfeld gelegenen Grundstück, befinden sich außerdem noch 4 Garagen und 5 PKW-Stellplätze.

Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 559m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

EG:
Wohnung 1 - links: 3,5 ZKB mit 86,23m² Wfl. (vermietet)
Wohnung 2 - rechts: 3,5 ZKB mit 86,20m² Wfl. (vermietet)

OG:
Wohnung 3 - links: 3,5 ZKB mit 86,23m² Wfl., 2016 modernisiert und renoviert (derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt)
Wohnung 4 - rechts: 3,5 ZKB mit 86,20m² Wfl. (vermietet)

DG:
Wohnung 5 - links: 2 ZKB mit 70,59m² Wfl.
Wohnung 6 - rechts: 3 ZKB mit 70,51m² Wfl.
Das Dachgeschoss ist derzeit zu einer großen Wohnung mit 141,10m² Wfl. zusammengelegt und wird noch vom Eigentümer selbst genutzt, kann jedoch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.

UG:
Wohnung 7: 2-ZKB mit 73,11m² Wfl. (vermietet)

UG: Heizungsraum, Trockenraum . Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Weitere Informationen und Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung - ÖL Zentralheizung 1995
- neue Fassade 2014
- Balkonsanierung 2014
- neue Dachversiegelung 2014
- weiße Kunststofffenster
- Wohnung Nr. 3 wurde 2016 kernsaniert
Lage Viernheim-West
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Im Alleinauftrag zu verkaufen !

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Köst
Uwe Köst 06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de

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