in 68519 Viernheim
Ein äußerst interessantes Objekt - Top gepflegtes 6- Familienhaus in Viernheim
| ImmoNr | 1322 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,1 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 01.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1970 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 559 m² |
| Nutzfläche | 80 m² | Grundstücksgröße | 694 m² |
| Anzahl Zimmer | 21 | Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 7 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 4 Garagen |
| ImmoNr | 1322 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 559 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 694 m² |
| Anzahl Zimmer | 21 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 4 Garagen |
Objektbeschreibung - Erstklassige und werthaltige Kapitalanlage -
Wir bieten Ihnen mit dieser Anlageimmobilie die Möglichkeit einer soliden Investition für Ihr Portfolio.
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnanlage handelt es sich um ein gepflegtes, im Jahre 1970 massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine praktische und durchdachte Raumaufteilung sowie einen großen Balkon.
Auf dem 694m² großen, in einem gewachsenen Wohnumfeld gelegenen Grundstück, befinden sich außerdem noch 4 Garagen und 5 PKW-Stellplätze.
Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 559m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG:
Wohnung 1 - links: 3,5 ZKB mit 86,23m² Wfl. (vermietet)
Wohnung 2 - rechts: 3,5 ZKB mit 86,20m² Wfl. (vermietet)
OG:
Wohnung 3 - links: 3,5 ZKB mit 86,23m² Wfl., 2016 modernisiert und renoviert (derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt)
Wohnung 4 - rechts: 3,5 ZKB mit 86,20m² Wfl. (vermietet)
DG:
Wohnung 5 - links: 2 ZKB mit 70,59m² Wfl.
Wohnung 6 - rechts: 3 ZKB mit 70,51m² Wfl.
Das Dachgeschoss ist derzeit zu einer großen Wohnung mit 141,10m² Wfl. zusammengelegt und wird noch vom Eigentümer selbst genutzt, kann jedoch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.
UG:
Wohnung 7: 2-ZKB mit 73,11m² Wfl. (vermietet)
UG: Heizungsraum, Trockenraum . Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Weitere Informationen und Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung - ÖL Zentralheizung 1995
- neue Fassade 2014
- Balkonsanierung 2014
- neue Dachversiegelung 2014
- weiße Kunststofffenster
- Wohnung Nr. 3 wurde 2016 kernsaniert Lage Viernheim-West
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Wir bieten Ihnen mit dieser Anlageimmobilie die Möglichkeit einer soliden Investition für Ihr Portfolio.
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnanlage handelt es sich um ein gepflegtes, im Jahre 1970 massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über eine praktische und durchdachte Raumaufteilung sowie einen großen Balkon.
Auf dem 694m² großen, in einem gewachsenen Wohnumfeld gelegenen Grundstück, befinden sich außerdem noch 4 Garagen und 5 PKW-Stellplätze.
Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 559m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG:
Wohnung 1 - links: 3,5 ZKB mit 86,23m² Wfl. (vermietet)
Wohnung 2 - rechts: 3,5 ZKB mit 86,20m² Wfl. (vermietet)
OG:
Wohnung 3 - links: 3,5 ZKB mit 86,23m² Wfl., 2016 modernisiert und renoviert (derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt)
Wohnung 4 - rechts: 3,5 ZKB mit 86,20m² Wfl. (vermietet)
DG:
Wohnung 5 - links: 2 ZKB mit 70,59m² Wfl.
Wohnung 6 - rechts: 3 ZKB mit 70,51m² Wfl.
Das Dachgeschoss ist derzeit zu einer großen Wohnung mit 141,10m² Wfl. zusammengelegt und wird noch vom Eigentümer selbst genutzt, kann jedoch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.
UG:
Wohnung 7: 2-ZKB mit 73,11m² Wfl. (vermietet)
UG: Heizungsraum, Trockenraum . Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Weitere Informationen und Grundrisspläne erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung - ÖL Zentralheizung 1995
- neue Fassade 2014
- Balkonsanierung 2014
- neue Dachversiegelung 2014
- weiße Kunststofffenster
- Wohnung Nr. 3 wurde 2016 kernsaniert Lage Viernheim-West
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Köst
06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de
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