in 68623 Lampertheim / Hüttenfeld
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und vielseitigen Möglichkeiten
| ImmoNr | 002494 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2036 | Endenergiebedarf | 231,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1974 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim / Hüttenfeld |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 45 m² | Grundstücksgröße | 179 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 329.000 € | Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 002494 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2036 |
| Endenergiebedarf | 231,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim / Hüttenfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 179 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung - Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial -
Viel Platz für die Familie – mit eigenem Garten, Balkon und zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten!
Dieses praktische Reihenmittelhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich ein Zuhause mit Platz zum Leben, Spielen und Entfalten wünschen. Auf einem 179 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.
Das im Jahr 1974 errichtete Haus gehört zu einer kleinen Gruppe von vier Reihenhäusern, die über eine gemeinschaftliche Zufahrt in zurückgesetzter, ruhiger Anordnung erreichbar sind. Die besondere Bebauung schafft ein angenehmes Wohnumfeld abseits einer direkten Straßenlage.
Die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine gute Basis, um eigene Wohnideen umzusetzen.
Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss: Es ist bereits für einen Ausbau vorbereitet, befindet sich jedoch noch im Rohbauzustand und wurde bislang nicht genutzt. Hier können zusätzliche Räume nach den eigenen Vorstellungen entstehen. Dabei sind der erforderliche Innenausbau sowie die Erneuerung der vorhandenen Dachdämmung zu berücksichtigen.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum und einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Flur, Küche, Wohn -/Essbereich (Wfl. ca. 48m²)
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon (Wfl. ca. 47m²)
Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer (Wfl. ca. 30m²) - Rohbau Zustand
Unterschoss: Flur, Hausanschlussraum, Heizungsraum, großer Hobbyraum, Zugang zu Terrasse und Garten (Nutzfläche ca. 45m²)
Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Ausstattung - Kunstsofffenster weiß, Bj. 2004, Doppel-Isolierglas
- ÖL Brennwert Heizung Bj. 2007 Lage Lampertheim - Hüttenfeld
Sonstiges Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
Viel Platz für die Familie – mit eigenem Garten, Balkon und zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten!
Dieses praktische Reihenmittelhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich ein Zuhause mit Platz zum Leben, Spielen und Entfalten wünschen. Auf einem 179 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.
Das im Jahr 1974 errichtete Haus gehört zu einer kleinen Gruppe von vier Reihenhäusern, die über eine gemeinschaftliche Zufahrt in zurückgesetzter, ruhiger Anordnung erreichbar sind. Die besondere Bebauung schafft ein angenehmes Wohnumfeld abseits einer direkten Straßenlage.
Die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine gute Basis, um eigene Wohnideen umzusetzen.
Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss: Es ist bereits für einen Ausbau vorbereitet, befindet sich jedoch noch im Rohbauzustand und wurde bislang nicht genutzt. Hier können zusätzliche Räume nach den eigenen Vorstellungen entstehen. Dabei sind der erforderliche Innenausbau sowie die Erneuerung der vorhandenen Dachdämmung zu berücksichtigen.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum und einem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Flur, Küche, Wohn -/Essbereich (Wfl. ca. 48m²)
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon (Wfl. ca. 47m²)
Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer (Wfl. ca. 30m²) - Rohbau Zustand
Unterschoss: Flur, Hausanschlussraum, Heizungsraum, großer Hobbyraum, Zugang zu Terrasse und Garten (Nutzfläche ca. 45m²)
Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Ausstattung - Kunstsofffenster weiß, Bj. 2004, Doppel-Isolierglas
- ÖL Brennwert Heizung Bj. 2007 Lage Lampertheim - Hüttenfeld
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Köst
06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de
hwo.immo@t-online.de
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