in 68199 Mannheim / Neckarau
RESERVIERT - Moderne 3-ZKB-Wohnung 110m² (Bj. 2016) mit TG-Stellplatz im Wohnpar ...
| PropNo | 002484 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Year of construction | 2016 |
| Condition | Well maintained | Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 16.01.2027 | Final energy demand | 61,8 kWh/(m²a) |
| Year of construction acc. to energy pass (building not systems engineering!) | 2016 | Main energy source | District heating |
| Postcode | 68199 | City | Mannheim / Neckarau |
| Country | Germany | Floor | 6.OG |
| Living area | 110 sqm | Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 | Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 | Heating type | District heating |
| Number of floors | 6 | Elevator | Lift |
| Balcony | Yes | Terrace | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase) | Purchase price | 569.000 € |
| External commission | 3,57 % inkl. MwSt. | Parking space purchase price | 20.000 € |
| PropNo | 002484 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Year of construction | 2016 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 16.01.2027 |
| Final energy demand | 61,8 kWh/(m²a) |
| Year of construction acc. to energy pass (building not systems engineering!) | 2016 |
| Main energy source | District heating |
| Postcode | 68199 |
| City | Mannheim / Neckarau |
| Country | Germany |
| Floor | 6.OG |
| Living area | 110 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Heating type | District heating |
| Number of floors | 6 |
| Elevator | Lift |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Parking spaces | 1 Underground parking space à 20.000 € (Purchase) |
| Purchase price | 569.000 € |
| External commission | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Parking space purchase price | 20.000 € |
Property description Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Gäste-Bad und Tiefgaragenstellplatz
Ca. 110 m² Wohnfläche | 6. Obergeschoss | Baujahr 2016
Willkommen im Wohnpark Niederfeld
Diese großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche. Das moderne Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-Bad ergänzt. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zum hohen Wohnkomfort bei.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Gäste-Bad und Abstellraum
großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, Loggia, Kellerraum
- Aufzug
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- hochwertige Ausstattung mit Einbauküche
- Baujahr 2016
- Fernwärme
- KfW-70-Standard / EnEV 2014
- sofort bezugsfrei
Kaufpreis
Wohnung: 569.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 589.000 €
Hausgeld: 327,79 € monatlich
zzgl. Rücklage: 38,21 € monatlich
Gesamt: 366,00 € monatlich
zzgl. Hausgeld TG Stellplatz 36,00 € = Gesamt 400,,00 €
Ihr neues Zuhause
Ob als komfortables Zuhause für eine Familie, als großzügige Wohnung für ein Paar mit Platzbedarf oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und steht ihren neuen Eigentümern unmittelbar zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Ein exklusives Angebot von Immobilien Oehlenschläger in Kooperation mit Stohner Immobilien. Equipment/Features -hochwertige Einbauküche (2016) Location Lage
Die Wohnung befindet sich in der Steubenstraße im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu Neckarau und Almenhof sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders praktisch. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Miscellaneous Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
Ca. 110 m² Wohnfläche | 6. Obergeschoss | Baujahr 2016
Willkommen im Wohnpark Niederfeld
Diese großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Küche. Das moderne Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-Bad ergänzt. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zum hohen Wohnkomfort bei.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil rundet das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Gäste-Bad und Abstellraum
großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, Loggia, Kellerraum
- Aufzug
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- hochwertige Ausstattung mit Einbauküche
- Baujahr 2016
- Fernwärme
- KfW-70-Standard / EnEV 2014
- sofort bezugsfrei
Kaufpreis
Wohnung: 569.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 589.000 €
Hausgeld: 327,79 € monatlich
zzgl. Rücklage: 38,21 € monatlich
Gesamt: 366,00 € monatlich
zzgl. Hausgeld TG Stellplatz 36,00 € = Gesamt 400,,00 €
Ihr neues Zuhause
Ob als komfortables Zuhause für eine Familie, als großzügige Wohnung für ein Paar mit Platzbedarf oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und steht ihren neuen Eigentümern unmittelbar zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Ein exklusives Angebot von Immobilien Oehlenschläger in Kooperation mit Stohner Immobilien. Equipment/Features -hochwertige Einbauküche (2016) Location Lage
Die Wohnung befindet sich in der Steubenstraße im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs.
Die Nähe zu Neckarau und Almenhof sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders praktisch. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
Your contact person
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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