in 68542 Heddesheim
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & ausgebautem Dachgeschoss in top ...
| ImmoNr | 002466 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2036 | Endenergiebedarf | 149 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1967 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68542 | Ort | Heddesheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 239 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 002466 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2036 |
| Endenergiebedarf | 149 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68542 |
| Ort | Heddesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 239 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung - Ein Ort der Ruhe - Solides Zuhause mit viel Potenzial für die ganze Familie -
In einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Heddesheim erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 239 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1967 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und ist vollständig unterkellert. Der gemütliche Garten mit Terrasse in angenehmer Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das im Jahr 2003 ausgebaute Dachgeschoss.
Besonders Familien finden hier ein Zuhause mit viel Platz und der Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Bereits durchgeführte Modernisierungen bilden eine solide Grundlage, während die Innenausstattung Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Wfl. ca. 47m²)
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Büro mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss (Wfl. ca. 47m²)
Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss, Bad mit Badewanne, Balkon (Wfl. ca. 40m²)
Untergeschoss: Flur, Heizungs-/Waschraum, großer Hobbyraum, Geräteraum (Nutzfl. ca. 47m²)
Eine direkt angrenzende Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Kunststofffenster (erneuert 2003)
- Fassadendämmung (2003)
- Dachgeschossausbau inklusive Dämmung (2003)
- Zwei Tageslichtbäder
- Teilweise elektrische Rollläden
- Terrasse mit Granitbelag und Edelstahlgeländer
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Carport vor der Garage
- Vollunterkellerung Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und beliebten Wohngegend von Heddesheim. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
In einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Heddesheim erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 239 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1967 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und ist vollständig unterkellert. Der gemütliche Garten mit Terrasse in angenehmer Ost-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das im Jahr 2003 ausgebaute Dachgeschoss.
Besonders Familien finden hier ein Zuhause mit viel Platz und der Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Bereits durchgeführte Modernisierungen bilden eine solide Grundlage, während die Innenausstattung Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Wfl. ca. 47m²)
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Büro mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss (Wfl. ca. 47m²)
Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss, Bad mit Badewanne, Balkon (Wfl. ca. 40m²)
Untergeschoss: Flur, Heizungs-/Waschraum, großer Hobbyraum, Geräteraum (Nutzfl. ca. 47m²)
Eine direkt angrenzende Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Kunststofffenster (erneuert 2003)
- Fassadendämmung (2003)
- Dachgeschossausbau inklusive Dämmung (2003)
- Zwei Tageslichtbäder
- Teilweise elektrische Rollläden
- Terrasse mit Granitbelag und Edelstahlgeländer
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Carport vor der Garage
- Vollunterkellerung Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und beliebten Wohngegend von Heddesheim. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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