in 68219 Mannheim
Premium-Gewerbeobjekt in Mhm.-Mallau – Top Bürogebäude mit Lagerhalle & Hochrega ...
| ImmoNr | 002460 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | Zustand | Gepflegt |
| PLZ | 68219 | Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 3.666 m² |
| Bürofläche | 431 m² | Gewerbefläche | 992 m² |
| Stellplätze | 12 Freiplätze | Netto Kaltmiete | 13.000 € |
| Außen-Provision | 1,19 Monatskaltmiete | Kaution | 3 Monatsmieten |
| ImmoNr | 002460 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| Zustand | Gepflegt |
| PLZ | 68219 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 3.666 m² |
| Bürofläche | 431 m² |
| Gewerbefläche | 992 m² |
| Stellplätze | 12 Freiplätze |
| Netto Kaltmiete | 13.000 € |
| Außen-Provision | 1,19 Monatskaltmiete |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Objektbeschreibung Moderne Gewerbeimmobilie auf einem 3666m² großen Grundsrück mit hochwertigem Bürogebäude, Lagerhalle, Hochregallager und großzügiger Freifläche in Mannheim-Mallau zu vermieten
Ab Juni 2027 steht diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Mannheim-Mallau zur Vermietung.
Das Objekt umfasst ein repräsentatives Bürogebäude (ca. 431m²) auf zwei Ebenen sowie eine Lagerhalle (ca.992m²) mit integriertem Hochregallager.
Vom Bürogebäude besteht ein direkter Zugang zur Halle, wodurch effiziente Arbeitsabläufe zwischen Verwaltung, Lager und Logistik gewährleistet werden.
Die Büroflächen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten ein modernes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Kombination aus erstklassigen Büroflächen und funktionaler Lager- bzw. Logistikfläche macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen aus Handel, Logistik, Produktion und Dienstleistung.
Die Lagerhalle verfügt über 3 Rolltore, eine Laderampe sowie eine Hallenhöhe von ca. 6,20 m und eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen zusätzlich ca. 2.000 m² befestigte Freifläche zur Verfügung, die ideal als Lager-, Rangier- oder Stellfläche genutzt werden kann.
Ausstattung Bürogebäude:
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen auf zwei Etagen
- Teeküche, getrennte Damen und Herren WC-Anlagen, Besprechnungsraum
- Direkter Zugang vom Büro zur Lagerhalle
- 12 Pkw-Stellplätze
Flächen
- Lagerhalle beheizt inkl. Hochregallager: ca. 992 m²
- Bürogebäude (2 Ebenen): ca. 430 m²
- Hallenmaße: ca. 29,7 m × 33,4 m
- Hallenhöhe: ca. 6,20 m
- Grundstücksfläche: ca. 3.666 m²
- Freifläche: ca. 2.000 m²
Ausstattung Halle:
- Beheizte Lagerhalle ca. 992m²
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung in der Lagerhalle mit Lichtkuppeln
- Starkstromanschlüsse
- Integriertes Hochregallager
- 3 Rolltore
- Laderampe
- Hallenhöhe ca. 6,20 m
- ca. 2000m² befestigte Freifläche
- 12 PKW-Stellplätze
- Hervorragende Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet mhm-Mallau
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel und Verwaltung
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 13.000,00 € pro Monat
- Nebenkosten: zzgl.
- Umsatzsteuer: zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Sonstiges
Zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs und aus Diskretionsgründen werden online keine Innenansichten gezeigt. Aussagekräftiges Bildmaterial erhalten Sie direkt von uns nach Einsendung Ihrer Kontaktdaten.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mannheim-Mallau, einem der gefragtesten Gewerbestandorte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Anbindung an die Bundesautobahnen A6, A61, A656 und A67 ist hervorragend. Der Mannheimer Hafen, das Stadtzentrum sowie die umliegenden Industrie- und Gewerbestandorte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Produktion und Dienstleistung.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu vermieten !
Ab Juni 2027 steht diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Mannheim-Mallau zur Vermietung.
Das Objekt umfasst ein repräsentatives Bürogebäude (ca. 431m²) auf zwei Ebenen sowie eine Lagerhalle (ca.992m²) mit integriertem Hochregallager.
Vom Bürogebäude besteht ein direkter Zugang zur Halle, wodurch effiziente Arbeitsabläufe zwischen Verwaltung, Lager und Logistik gewährleistet werden.
Die Büroflächen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten ein modernes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Kombination aus erstklassigen Büroflächen und funktionaler Lager- bzw. Logistikfläche macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen aus Handel, Logistik, Produktion und Dienstleistung.
Die Lagerhalle verfügt über 3 Rolltore, eine Laderampe sowie eine Hallenhöhe von ca. 6,20 m und eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen zusätzlich ca. 2.000 m² befestigte Freifläche zur Verfügung, die ideal als Lager-, Rangier- oder Stellfläche genutzt werden kann.
Ausstattung Bürogebäude:
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen auf zwei Etagen
- Teeküche, getrennte Damen und Herren WC-Anlagen, Besprechnungsraum
- Direkter Zugang vom Büro zur Lagerhalle
- 12 Pkw-Stellplätze
Flächen
- Lagerhalle beheizt inkl. Hochregallager: ca. 992 m²
- Bürogebäude (2 Ebenen): ca. 430 m²
- Hallenmaße: ca. 29,7 m × 33,4 m
- Hallenhöhe: ca. 6,20 m
- Grundstücksfläche: ca. 3.666 m²
- Freifläche: ca. 2.000 m²
Ausstattung Halle:
- Beheizte Lagerhalle ca. 992m²
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung in der Lagerhalle mit Lichtkuppeln
- Starkstromanschlüsse
- Integriertes Hochregallager
- 3 Rolltore
- Laderampe
- Hallenhöhe ca. 6,20 m
- ca. 2000m² befestigte Freifläche
- 12 PKW-Stellplätze
- Hervorragende Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet mhm-Mallau
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel und Verwaltung
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 13.000,00 € pro Monat
- Nebenkosten: zzgl.
- Umsatzsteuer: zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Sonstiges
Zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs und aus Diskretionsgründen werden online keine Innenansichten gezeigt. Aussagekräftiges Bildmaterial erhalten Sie direkt von uns nach Einsendung Ihrer Kontaktdaten.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mannheim-Mallau, einem der gefragtesten Gewerbestandorte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Anbindung an die Bundesautobahnen A6, A61, A656 und A67 ist hervorragend. Der Mannheimer Hafen, das Stadtzentrum sowie die umliegenden Industrie- und Gewerbestandorte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Produktion und Dienstleistung.
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu vermieten !
Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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