in 68219 Mannheim
Premium-Gewerbeobjekt in Mhm.-Mallau – Top Bürogebäude mit Lagerhalle & Hochrega ...
| ImmoNr | 002460 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 45,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 26.07.2026 |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 45,5 kWh/(m²a) | Endenergieverbrauch (Strom) | 13,3 kWh/(m²a) |
| PLZ | 68219 | Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 3.666 m² |
| Bürofläche | 431 m² | Gewerbefläche | 992 m² |
| Stellplätze | 12 Freiplätze | Netto Kaltmiete | 13.000 € |
| Außen-Provision | 1,19 Monatskaltmiete | Kaution | nach Absprache |
| ImmoNr | 002460 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 45,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2026 |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 45,5 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 13,3 kWh/(m²a) |
| PLZ | 68219 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 3.666 m² |
| Bürofläche | 431 m² |
| Gewerbefläche | 992 m² |
| Stellplätze | 12 Freiplätze |
| Netto Kaltmiete | 13.000 € |
| Außen-Provision | 1,19 Monatskaltmiete |
| Kaution | nach Absprache |
Objektbeschreibung Moderne Gewerbeimmobilie auf einem 3666m² großen Grundsrück mit hochwertigem Bürogebäude, Lagerhalle, Hochregallager und großzügiger Freifläche in Mannheim-Mallau zu vermieten
Ab Juni 2027 steht diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Mannheim-Mallau zur Vermietung.
Das Objekt umfasst ein repräsentatives Bürogebäude (ca. 431m²) auf zwei Ebenen sowie eine Lagerhalle (ca.992m²) mit integriertem Hochregallager.
Vom Bürogebäude besteht ein direkter Zugang zur Halle, wodurch effiziente Arbeitsabläufe zwischen Verwaltung, Lager und Logistik gewährleistet werden.
Die Büroflächen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten ein modernes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Kombination aus erstklassigen Büroflächen und funktionaler Lager- bzw. Logistikfläche macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen aus Handel, Logistik, Produktion und Dienstleistung.
Die Lagerhalle verfügt über 3 Rolltore, eine Laderampe sowie eine Hallenhöhe von ca. 6,20 m und eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen zusätzlich ca. 2.000 m² befestigte Freifläche zur Verfügung, die ideal als Lager-, Rangier- oder Stellfläche genutzt werden kann.
Ausstattung Bürogebäude:
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen auf zwei Etagen
- Teeküche, getrennte Damen und Herren WC-Anlagen, Besprechnungsraum
- Direkter Zugang vom Büro zur Lagerhalle
- 12 Pkw-Stellplätze
Flächen
- Lagerhalle beheizt inkl. Hochregallager: ca. 992 m²
- Bürogebäude (2 Ebenen): ca. 430 m²
- Hallenmaße: ca. 29,7 m × 33,4 m
- Hallenhöhe: ca. 6,20 m
- Grundstücksfläche: ca. 3.666 m²
- Freifläche: ca. 2.000 m²
Ausstattung Halle:
- Beheizte Lagerhalle ca. 992m²
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung in der Lagerhalle mit Lichtkuppeln
- Starkstromanschlüsse
- Integriertes Hochregallager
- 3 Rolltore
- Laderampe
- Hallenhöhe ca. 6,20 m
- ca. 2000m² befestigte Freifläche
- 12 PKW-Stellplätze
- Hervorragende Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet mhm-Mallau
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel und Verwaltung
Sonstiges
Zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs und aus Diskretionsgründen werden online keine Innenansichten gezeigt. Aussagekräftiges Bildmaterial erhalten Sie direkt von uns nach Einsendung Ihrer Kontaktdaten.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mannheim-Mallau, einem der gefragtesten Gewerbestandorte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Anbindung an die Bundesautobahnen A6, A61, A656 und A67 ist hervorragend. Der Mannheimer Hafen, das Stadtzentrum sowie die umliegenden Industrie- und Gewerbestandorte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Produktion und Dienstleistung.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu vermieten !
Ab Juni 2027 steht diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Mannheim-Mallau zur Vermietung.
Das Objekt umfasst ein repräsentatives Bürogebäude (ca. 431m²) auf zwei Ebenen sowie eine Lagerhalle (ca.992m²) mit integriertem Hochregallager.
Vom Bürogebäude besteht ein direkter Zugang zur Halle, wodurch effiziente Arbeitsabläufe zwischen Verwaltung, Lager und Logistik gewährleistet werden.
Die Büroflächen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten ein modernes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Kombination aus erstklassigen Büroflächen und funktionaler Lager- bzw. Logistikfläche macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen aus Handel, Logistik, Produktion und Dienstleistung.
Die Lagerhalle verfügt über 3 Rolltore, eine Laderampe sowie eine Hallenhöhe von ca. 6,20 m und eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen zusätzlich ca. 2.000 m² befestigte Freifläche zur Verfügung, die ideal als Lager-, Rangier- oder Stellfläche genutzt werden kann.
Ausstattung Bürogebäude:
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen auf zwei Etagen
- Teeküche, getrennte Damen und Herren WC-Anlagen, Besprechnungsraum
- Direkter Zugang vom Büro zur Lagerhalle
- 12 Pkw-Stellplätze
Flächen
- Lagerhalle beheizt inkl. Hochregallager: ca. 992 m²
- Bürogebäude (2 Ebenen): ca. 430 m²
- Hallenmaße: ca. 29,7 m × 33,4 m
- Hallenhöhe: ca. 6,20 m
- Grundstücksfläche: ca. 3.666 m²
- Freifläche: ca. 2.000 m²
Ausstattung Halle:
- Beheizte Lagerhalle ca. 992m²
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung in der Lagerhalle mit Lichtkuppeln
- Starkstromanschlüsse
- Integriertes Hochregallager
- 3 Rolltore
- Laderampe
- Hallenhöhe ca. 6,20 m
- ca. 2000m² befestigte Freifläche
- 12 PKW-Stellplätze
- Hervorragende Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet mhm-Mallau
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Logistik, Produktion, Großhandel und Verwaltung
Sonstiges
Zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs und aus Diskretionsgründen werden online keine Innenansichten gezeigt. Aussagekräftiges Bildmaterial erhalten Sie direkt von uns nach Einsendung Ihrer Kontaktdaten.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mannheim-Mallau, einem der gefragtesten Gewerbestandorte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Anbindung an die Bundesautobahnen A6, A61, A656 und A67 ist hervorragend. Der Mannheimer Hafen, das Stadtzentrum sowie die umliegenden Industrie- und Gewerbestandorte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Produktion und Dienstleistung.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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