in 68519 Viernheim
Freistehender Bungalow mit 842 m² Grundstück – viel Potenzial für Ihr neues Zuha ...
| ImmoNr | 002458 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Grundstücksgröße | 842 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. Käuferprovision |
| ImmoNr | 002458 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 842 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. Käuferprovision |
Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit in ruhiger Top-Lage: Freistehender Walmdach-Bungalow mit XXL-Grundstück & 3 Garagen in Viernheim.
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur von Viernheim erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot mit enormem Entwicklungspotenzial.
Auf einem für diese Lage überdurchschnittlich großen Grundstück von ca. 842 m² in 2. Reihe, bietet dieser freistehende Bungalow die perfekte Leinwand für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Egal ob großzügiges Familienidyll auf einer Ebene, barrierefreies Wohnen im Alter oder ein exklusives Neubauprojekt: Diese Immobilie sichert Ihnen maximale Flexibilität und langfristige Werthaltigkeit.
Die Eckdaten im Überblick
Objekttyp: Freistehender Walmdach-Bungalow mit 3 Garagen
Baujahr: ca. 1972
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 842 m²
Heizung: Gasheizung (Baujahr ca. 2005)
Status: Sofort bezugsfrei & bereit für Ihre Ideen
Der Bungalow besticht durch seine großzügige und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch Platz für das gemeinsame Familienleben bietet:
Erdgeschoss (Wohnen auf einer Ebene):
Diele mit Gäste-WC führt in den offenen Ess- und Wohnbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 21 m² große, sonnige Gartenterrasse.
Der private Trakt umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei separate Badezimmer.
Souterrain & Keller: Das Untergeschoss erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich.
Ein Hobbyraum (ca. 29m²) mit Heizung und großen Fenstern eignet sich ideal als Home-Office, Gäste- oder Jugendzimmer.
Zusätzliche Kellerräume bieten maximalen Stauraum für Hobbys und Vorräte.
Highlights & Potenzial
842 m² Traumgrundstück: Viel Platz für einen weitläufigen Garten, Spielbereiche oder eine moderne Oase im Grünen.
Renovierungs- & Sanierungsbedarf:
Nutzen Sie die Chance, die Ausstattung, Böden, Bäder und die Energetik exakt nach Ihren modernen Standards und Designwünschen zu gestalten.
3 Garagen: Ein absoluter Seltenheitswert. Perfekt für Ihren Fuhrpark, Motorräder, eine Werkstatt oder als zusätzlicher Lagerraum.
Ruhiges, etabliertes Wohnviertel in Viernheim mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.
Die Zufahrt zum hinteren Grundstück ist dauerhaft über ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch garantiert.
Besichtigungshinweis:
Da das Objekt sofort bezugsfrei ist, können Besichtigungstermine zeitnah vereinbart werden.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder eines geeigneten Bonitätsnachweises möglich sind. Ausstattung Optionale Erweiterung: Nachbargrundstück mit Dreifamilienhaus (Vorderhaus)
Ein rechtlich eigenständiges, 266 m² großes Grundstück mit einem gepflegten Dreifamilienhaus kann optional miterworben werden.
Ihr Vorteil: Die Zufahrt zum Bungalow führt über diesen Hof und ist bereits über ein eingetragenes Überfahrtsrecht abgesichert. Ein Miterwerb bündelt alle Eigentumsrechte, sichert Ihnen die absolute Planungshoheit und eröffnet attraktive Synergien oder Nachverdichtungsoptionen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Viernheim.
Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Straßenbahn mit direkter Verbindung nach Mannheim sowie die nahegelegenen Autobahnen A659, A5 und A6 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstruktur von Viernheim erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot mit enormem Entwicklungspotenzial.
Auf einem für diese Lage überdurchschnittlich großen Grundstück von ca. 842 m² in 2. Reihe, bietet dieser freistehende Bungalow die perfekte Leinwand für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Egal ob großzügiges Familienidyll auf einer Ebene, barrierefreies Wohnen im Alter oder ein exklusives Neubauprojekt: Diese Immobilie sichert Ihnen maximale Flexibilität und langfristige Werthaltigkeit.
Die Eckdaten im Überblick
Objekttyp: Freistehender Walmdach-Bungalow mit 3 Garagen
Baujahr: ca. 1972
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 842 m²
Heizung: Gasheizung (Baujahr ca. 2005)
Status: Sofort bezugsfrei & bereit für Ihre Ideen
Der Bungalow besticht durch seine großzügige und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch Platz für das gemeinsame Familienleben bietet:
Erdgeschoss (Wohnen auf einer Ebene):
Diele mit Gäste-WC führt in den offenen Ess- und Wohnbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 21 m² große, sonnige Gartenterrasse.
Der private Trakt umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei separate Badezimmer.
Souterrain & Keller: Das Untergeschoss erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich.
Ein Hobbyraum (ca. 29m²) mit Heizung und großen Fenstern eignet sich ideal als Home-Office, Gäste- oder Jugendzimmer.
Zusätzliche Kellerräume bieten maximalen Stauraum für Hobbys und Vorräte.
Highlights & Potenzial
842 m² Traumgrundstück: Viel Platz für einen weitläufigen Garten, Spielbereiche oder eine moderne Oase im Grünen.
Renovierungs- & Sanierungsbedarf:
Nutzen Sie die Chance, die Ausstattung, Böden, Bäder und die Energetik exakt nach Ihren modernen Standards und Designwünschen zu gestalten.
3 Garagen: Ein absoluter Seltenheitswert. Perfekt für Ihren Fuhrpark, Motorräder, eine Werkstatt oder als zusätzlicher Lagerraum.
Ruhiges, etabliertes Wohnviertel in Viernheim mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.
Die Zufahrt zum hinteren Grundstück ist dauerhaft über ein eingetragenes Wegerecht im Grundbuch garantiert.
Besichtigungshinweis:
Da das Objekt sofort bezugsfrei ist, können Besichtigungstermine zeitnah vereinbart werden.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder eines geeigneten Bonitätsnachweises möglich sind. Ausstattung Optionale Erweiterung: Nachbargrundstück mit Dreifamilienhaus (Vorderhaus)
Ein rechtlich eigenständiges, 266 m² großes Grundstück mit einem gepflegten Dreifamilienhaus kann optional miterworben werden.
Ihr Vorteil: Die Zufahrt zum Bungalow führt über diesen Hof und ist bereits über ein eingetragenes Überfahrtsrecht abgesichert. Ein Miterwerb bündelt alle Eigentumsrechte, sichert Ihnen die absolute Planungshoheit und eröffnet attraktive Synergien oder Nachverdichtungsoptionen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Viernheim.
Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Straßenbahn mit direkter Verbindung nach Mannheim sowie die nahegelegenen Autobahnen A659, A5 und A6 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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