in 68519 Viernheim
Sofort frei: Attraktive 2-ZKB im 7. OG mit Aufzug und PKW Stellplatz in Viernhei ...
| ImmoNr | 002457 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 173 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 25.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1974 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 412,83 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 002457 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 173 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 412,83 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung 2-ZKB Wohnung im 7. Obergeschoss in Viernheim-Ost – mit Klimaanlage und Weitblick und sofort frei.
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 7. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage in Viernheim-Ost. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 57,18 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung sowie einen schönen Ausblick.
Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Raumaufteilung:
Diele, Küche, Bad mit Badewanne, Wohn -/Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich befindet sich direkt am Haus. Ausstattung - Stufenfreier Zugang
- Aufzug im Haus
- Balkon als geschlossene Loggia mit Fenster umgebaut
- Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer Lage Viernheim - Ost
Sonstiges Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 7. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage in Viernheim-Ost. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 57,18 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung sowie einen schönen Ausblick.
Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Raumaufteilung:
Diele, Küche, Bad mit Badewanne, Wohn -/Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia.
Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich befindet sich direkt am Haus. Ausstattung - Stufenfreier Zugang
- Aufzug im Haus
- Balkon als geschlossene Loggia mit Fenster umgebaut
- Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer Lage Viernheim - Ost
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Köst
06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de
hwo.immo@t-online.de
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