in 68519 Viernheim
Sofort frei: Praktische 2-ZKB im 6. OG mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in V ...
| ImmoNr | 002436 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 173 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 25.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1974 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Etage | 6. OG |
| Wohnfläche | 67 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 149.000 € | Hausgeld | 484,44 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. | Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| ImmoNr | 002436 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 173 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6. OG |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 484,44 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
Objektbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. OG – mit Ost-Balkon und Fernblick
Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einer größeren Wohnanlage in Viernheim-Ost. Die Einheit liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die ca. 67m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Ost-Ausrichtung und schönem Ausblick in Richtung Bergstraße.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für persönliche Gestaltung und Modernisierung lässt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor kann optional für 10.000 EUR erworben werden. Ausstattung - Stufenfreier Zugang
- Aufzug im Haus Lage Viernheim - Ost
Sonstiges Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
Zum Verkauf angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einer größeren Wohnanlage in Viernheim-Ost. Die Einheit liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die ca. 67m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Ost-Ausrichtung und schönem Ausblick in Richtung Bergstraße.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für persönliche Gestaltung und Modernisierung lässt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor kann optional für 10.000 EUR erworben werden. Ausstattung - Stufenfreier Zugang
- Aufzug im Haus Lage Viernheim - Ost
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Erwerber wird darauf hingewiesen, dass nach den Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – abhängig von den gesetzlichen Voraussetzungen und dem jeweiligen Einzelfall – nach einem Eigentumsübergang energetische Nachrüstpflichten bestehen können. Hierzu zählen insbesondere die Dämmung der obersten Geschossdecke oder des Daches, der Austausch bestimmter alter Heizkessel sowie die Dämmung ungedämmter Heizungs- und Warmwasserleitungen. Die Prüfung, ob und in welchem Umfang entsprechende Verpflichtungen bestehen, obliegt dem Erwerber. Maßgeblich sind die zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweis zum Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI):
Teile dieses Immobilieninserats, insbesondere Texte, Grundrisse, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656a ff. BGB).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Köst
06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de
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