in 68519 Viernheim
Raum für Ihre Wohnideen – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia
| ImmoNr | 002385 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 03.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1991 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 379.000 € |
| Hausgeld | 460 € | Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 002385 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Hausgeld | 460 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Stilvolle Dachgeschosswohnung mit viel Platz und Dachloggia – 4 Zimmer auf ca. 128,71 m²
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Auf ca. 128,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und den modernen, gepflegten Zustand. Vier gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, für Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Dachloggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein geräumiger Einbauschrank sorgt hier zusätzlich für praktischen Stauraum.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Aufteilung:
Flur, Abstellraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche, Wohn -/Essbereich mit Zugang zur Dachloggia.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum im Untergeschoss gehören zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach Absprache bezogen werden. Ausstattung - Helle, großzügige Räume
- Moderner Wohnkomfort: Zeitgemäßer Zustand & klare Raumaufteilung
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick bis in den Odenwald
- Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer: komplett saniert im Jahr 2019
- Heizungskessel neu 2020 Lage Viernheim West / Nord-West
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Auf ca. 128,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und den modernen, gepflegten Zustand. Vier gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, für Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Dachloggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein geräumiger Einbauschrank sorgt hier zusätzlich für praktischen Stauraum.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Aufteilung:
Flur, Abstellraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche, Wohn -/Essbereich mit Zugang zur Dachloggia.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum im Untergeschoss gehören zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach Absprache bezogen werden. Ausstattung - Helle, großzügige Räume
- Moderner Wohnkomfort: Zeitgemäßer Zustand & klare Raumaufteilung
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick bis in den Odenwald
- Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer: komplett saniert im Jahr 2019
- Heizungskessel neu 2020 Lage Viernheim West / Nord-West
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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