in 68623 Lampertheim
Solide Kapitalanlage. Gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage
| ImmoNr | 002372 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Baujahr | 1986 | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 183,8 kWh/(m²a) | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68623 | Ort | Lampertheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 314 m² |
| Nutzfläche | 154 m² | Grundstücksgröße | 595 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 500.000 € | Außen-Provision | 5,95% |
| ImmoNr | 002372 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | 1986 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 183,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68623 |
| Ort | Lampertheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 314 m² |
| Nutzfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 595 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lampertheim. Das im Jahr 1986 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 595 m² großen Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 14,70 m und einer Grundstückstiefe von ca. 40,50 m.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über drei Garagen. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vollständig vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet.
Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional und familienfreundlich gestaltet. Jede Einheit bietet großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie gut nutzbare Außenflächen. Die ruhige Lage trägt zusätzlich zur Attraktivität für Mieter bei.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss (EG) 118m²:
Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Loggia
Obergeschoss (OG) 118m²:
Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Loggia
Dachgeschoss (DG) 78m²:
Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Dachterrasse
Ein solides Mehrfamilienhaus in guter Lage, mit stabiler Vermietung, durchdachter Aufteilung und weiterem Wertentwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit und Lagequalität setzen.
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: 183,80 kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 28.08.2035
/Baujahr lt. Energieausweis: 1986
/wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über drei Garagen. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vollständig vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet.
Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional und familienfreundlich gestaltet. Jede Einheit bietet großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie gut nutzbare Außenflächen. Die ruhige Lage trägt zusätzlich zur Attraktivität für Mieter bei.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss (EG) 118m²:
Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Loggia
Obergeschoss (OG) 118m²:
Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Loggia
Dachgeschoss (DG) 78m²:
Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Dachterrasse
Ein solides Mehrfamilienhaus in guter Lage, mit stabiler Vermietung, durchdachter Aufteilung und weiterem Wertentwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit und Lagequalität setzen.
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: 183,80 kWh / (m²*a)
/Energieausweis gültig bis: 28.08.2035
/Baujahr lt. Energieausweis: 1986
/wesentlicher Energieträger: Gas
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Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Ihr/e Ansprechpartner/in
Holger Taube
06206-7065245
holger.taube@meinevrbank.de
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