in 68519 Viernheim
Ruhig gelegen & sofort frei: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
| ImmoNr | 002349 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2029 | Endenergiebedarf | 247,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1954 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 61 m² | Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 162.000 € | Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 002349 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2029 |
| Endenergiebedarf | 247,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 162.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1954. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Lage. Sie ist bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Aufteilung:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkonzugang sowie Küche.
Zur Einheit gehören ein Kellerraum, eine Abstellkammer im Dachgeschoss sowie zwei großzügige Nebenräume hinter den Garagen, die beispielsweise als kleine Werkstatt oder Fahrradschuppen genutzt werden können.
Das monatliche Hausgeld beträgt 209,89 EUR, wovon rund 88,35 EUR der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden leben möchten.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Aufteilung:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkonzugang sowie Küche.
Zur Einheit gehören ein Kellerraum, eine Abstellkammer im Dachgeschoss sowie zwei großzügige Nebenräume hinter den Garagen, die beispielsweise als kleine Werkstatt oder Fahrradschuppen genutzt werden können.
Das monatliche Hausgeld beträgt 209,89 EUR, wovon rund 88,35 EUR der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden leben möchten.
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Ihr/e Ansprechpartner/in
Markus Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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