in 68519 Viernheim
Top renovierte DG-Wohnung (53m²) mit Hobbyraum (32m²) Balkon & Garage
| ImmoNr | 002332 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Baujahr | 1966 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 23.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1966 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 85 m² | Nutzfläche | 32 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 75 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.040 € | Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.300 € | Mietpreis pro qm | 11,32 € |
| Kaution | 3.000 € | Stellplatzmiete | 75 € |
| ImmoNr | 002332 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 75 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.040 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.300 € |
| Mietpreis pro qm | 11,32 € |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatzmiete | 75 € |
Objektbeschreibung Hier können Sie ab Februar 2026 einziehen - Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet !
Die angebotene Wohnung 3-ZKB-Wohnung mit Balkon+Hobbyraum (Wohnung 53m² + Hobbyraum 32m²= 85m²) befindet sich im Dachgeschoss und Souterrain eines 6-Fam.-Hauses in einer ruhigen und begehrten Lage in Viernheim. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und modernisiert ( neue Türen, neue Fussböden, neue Elektrik, neues Badezimmer, neue Heizkörper ).
Wohnung:
• 53 m² im Dachgeschoss – gut geschnitten mit freundlicher Atmosphäre.
• 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und großer Balkon – ideal für Singles oder Paare.
Der beheizte Hobbyraum befindet sich im Souterrain (ca. 32 m²) und wurde 2025 vollständig modernisiert.
Er ist wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über Fenster, Heizung, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.
Bitte beachten Sie, dass dieser Bereich nicht als Wohnraum zugelassen ist und ausschließlich zu Hobbyzwecken genutzt werden darf.
Ein separater Zugang über das Treppenhaus ist vorhanden.
Miete:
• Wohnung: Euro 740,00€ monatlich (zzgl. Nebenkosten)
• Souterrain (Hobbyraum/Homeoffice-Alternative): 300,00 € monatlich (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete gesamt € 1.040,00 zzgl. Nebenkosten
• Garage 75,00 € monatlich
Zusätzliche Informationen:
Rundum - Sorglos - Paket für Mieter.
Das Objekt wird regelmäßig von einem Hausmeister und einem Gebäudereinigungsservice betreut - die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung soll an max. 2 Personen vermietet werden !
Keine Haustiere. Lage Viernheim-Nord - Nähe Naherholungswald
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Die angebotene Wohnung 3-ZKB-Wohnung mit Balkon+Hobbyraum (Wohnung 53m² + Hobbyraum 32m²= 85m²) befindet sich im Dachgeschoss und Souterrain eines 6-Fam.-Hauses in einer ruhigen und begehrten Lage in Viernheim. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und modernisiert ( neue Türen, neue Fussböden, neue Elektrik, neues Badezimmer, neue Heizkörper ).
Wohnung:
• 53 m² im Dachgeschoss – gut geschnitten mit freundlicher Atmosphäre.
• 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und großer Balkon – ideal für Singles oder Paare.
Der beheizte Hobbyraum befindet sich im Souterrain (ca. 32 m²) und wurde 2025 vollständig modernisiert.
Er ist wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über Fenster, Heizung, ein Duschbad sowie einen Abstellraum.
Bitte beachten Sie, dass dieser Bereich nicht als Wohnraum zugelassen ist und ausschließlich zu Hobbyzwecken genutzt werden darf.
Ein separater Zugang über das Treppenhaus ist vorhanden.
Miete:
• Wohnung: Euro 740,00€ monatlich (zzgl. Nebenkosten)
• Souterrain (Hobbyraum/Homeoffice-Alternative): 300,00 € monatlich (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete gesamt € 1.040,00 zzgl. Nebenkosten
• Garage 75,00 € monatlich
Zusätzliche Informationen:
Rundum - Sorglos - Paket für Mieter.
Das Objekt wird regelmäßig von einem Hausmeister und einem Gebäudereinigungsservice betreut - die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung soll an max. 2 Personen vermietet werden !
Keine Haustiere. Lage Viernheim-Nord - Nähe Naherholungswald
1
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
hwo.immo@t-online.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Viel Platz für die ganze Familie - 325m² + 105m ...
in 68519 Viernheim
Kaufpreis 1.150.000 €
VERKAUFT ! Werthaltiges Anlageobjekt - Attrakti ...
in 68519 Viernheim
Kaufpreis 1.450.000 €
Altbaucharme - Uriges Stadthaus mit kleinem Fre ...
in 68519 Viernheim
Kaufpreis 220.000 €