in 68519 Viernheim
Provisionsfrei - Top gepflegtes 8-Parteienhaus mit 4 Garagen
| ImmoNr | 002328 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 23.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1966 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 420 m² |
| Nutzfläche | 62 m² | Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 | Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 8 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 4 Garagen à 15.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 1.185.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei | Stellplatzkaufpreis | 60.000 € |
| ImmoNr | 002328 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 420 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 4 Garagen à 15.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 1.185.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Stellplatzkaufpreis | 60.000 € |
Objektbeschreibung - Provisionsfrei -
Attraktives Investmentobjekt für Kapitalanleger und Investoren
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Ergänzt wird das Angebot durch 2 x 1-ZKB-Sondernutzungsflächen im wohnraumähnlich ausgebauten Untergeschoss sowie vier Garagenstellplätze.
Das Objekt befindet sich auf einem 667 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Lage in Viernheim-Nord.
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen ist ein langfristig werthaltiger Objektzustand gewährleistet.
Das gesamte Objekt sowie alle Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2025 umfassend renoviert und modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem und gepflegtem Zustand. (Bäder, Elektrik, Fussböden, Fenster, Balkone)
Ein Reparatur- oder Investitionsstau liegt nicht vor.
Es ist vollunterkellert und bietet aufgrund des hervorragenden Zustands eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Die Aufteilung des Hauses im Detail:
Erdgeschoss:
• Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
• Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
Obergeschoss:
• Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
• Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
Dachgeschoss:
• Wohnung 5: 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 53 m²)
• Wohnung 6: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 53 m²)
Untergeschoss:
Rechts : 1 Zimmer, Küche, Duschbad - ca. 31 m²
Links : 1 Zimmer, Küche, Duschbad - ca. 31 m²
Gesamtfläche ca. 420m² - Kaufpreis € 1.113.000,00
Dies entspricht einem qm Preis von € 2.650,00 pro qm
4 Garagen a‘ € 18.000,00 = € 72.000,00 - Gesamtkaufpreis € 1.185.000,00
Desweiteren befinden sich weitere Kellerräume im Untergeschoss (Mieterkeller, Heizungsraum) ca. 62m²
Vermietungssituation:
Derzeit sind fünf Wohneinheiten des Objekts vermietet. Lediglich eine Dachgeschosswohnung sowie zwei Sondernutzungsflächen im Untergeschoss stehen noch zur Verfügung. Bei Vollvermietung belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. Euro 50.000,00
Für weitere Unterlagen/Informationen bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung - 2015 bis 2025 alle Wohnungen wurden renoviert & modernisiert (Bäder, Fussböden, Elektrik, Balkone etc.)
- 2015 - 2024 neue Kunsstofffenster weiss im kompletten Haus inkl. Treppenhaus
- 2017 Sanierung Garagendach
- 2018 neue Haustür, Klingelanlage und Briefkastenanlage
- 2018 neuer Fassadenanstich
- 2018 Neuanlage Garten
- 2018 Modernisierung Wohnung DG links
- 2019 Kernsanierung 2x Wohnungen im 1.OG
- 2019 neue Hauselektrik
- 2019 Erneuerung Heikörperventile
- 2020 Erneuerung Hebeanlage
- 2020 Modernisierung Wohnung EG rechts
- 2021 Kernsanierung Wohnung EG links
- 2023 neuer Warmwasserspeicher Vissmann
- 2024 Kernsanierung Sondernutzungsfläche UG rechts
- 2025 Kernsanierung Sondernutzungsfläche UG links
- 2025 Kernsanierung 3-ZKB-DG-Wohnung
- 2025 neue Abwasserleitung im UG
- 2025 neue Zirkulationspumpe Heizung & neuer Ölbrenner Lage Viernheim - Nord
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Attraktives Investmentobjekt für Kapitalanleger und Investoren
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Ergänzt wird das Angebot durch 2 x 1-ZKB-Sondernutzungsflächen im wohnraumähnlich ausgebauten Untergeschoss sowie vier Garagenstellplätze.
Das Objekt befindet sich auf einem 667 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Lage in Viernheim-Nord.
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen ist ein langfristig werthaltiger Objektzustand gewährleistet.
Das gesamte Objekt sowie alle Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2025 umfassend renoviert und modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem und gepflegtem Zustand. (Bäder, Elektrik, Fussböden, Fenster, Balkone)
Ein Reparatur- oder Investitionsstau liegt nicht vor.
Es ist vollunterkellert und bietet aufgrund des hervorragenden Zustands eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Die Aufteilung des Hauses im Detail:
Erdgeschoss:
• Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
• Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
Obergeschoss:
• Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
• Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
Dachgeschoss:
• Wohnung 5: 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 53 m²)
• Wohnung 6: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 53 m²)
Untergeschoss:
Rechts : 1 Zimmer, Küche, Duschbad - ca. 31 m²
Links : 1 Zimmer, Küche, Duschbad - ca. 31 m²
Gesamtfläche ca. 420m² - Kaufpreis € 1.113.000,00
Dies entspricht einem qm Preis von € 2.650,00 pro qm
4 Garagen a‘ € 18.000,00 = € 72.000,00 - Gesamtkaufpreis € 1.185.000,00
Desweiteren befinden sich weitere Kellerräume im Untergeschoss (Mieterkeller, Heizungsraum) ca. 62m²
Vermietungssituation:
Derzeit sind fünf Wohneinheiten des Objekts vermietet. Lediglich eine Dachgeschosswohnung sowie zwei Sondernutzungsflächen im Untergeschoss stehen noch zur Verfügung. Bei Vollvermietung belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. Euro 50.000,00
Für weitere Unterlagen/Informationen bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung - 2015 bis 2025 alle Wohnungen wurden renoviert & modernisiert (Bäder, Fussböden, Elektrik, Balkone etc.)
- 2015 - 2024 neue Kunsstofffenster weiss im kompletten Haus inkl. Treppenhaus
- 2017 Sanierung Garagendach
- 2018 neue Haustür, Klingelanlage und Briefkastenanlage
- 2018 neuer Fassadenanstich
- 2018 Neuanlage Garten
- 2018 Modernisierung Wohnung DG links
- 2019 Kernsanierung 2x Wohnungen im 1.OG
- 2019 neue Hauselektrik
- 2019 Erneuerung Heikörperventile
- 2020 Erneuerung Hebeanlage
- 2020 Modernisierung Wohnung EG rechts
- 2021 Kernsanierung Wohnung EG links
- 2023 neuer Warmwasserspeicher Vissmann
- 2024 Kernsanierung Sondernutzungsfläche UG rechts
- 2025 Kernsanierung Sondernutzungsfläche UG links
- 2025 Kernsanierung 3-ZKB-DG-Wohnung
- 2025 neue Abwasserleitung im UG
- 2025 neue Zirkulationspumpe Heizung & neuer Ölbrenner Lage Viernheim - Nord
1
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
hwo.immo@t-online.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
VERKAUFT ! Werthaltiges Anlageobjekt - Attrakti ...
in 68519 Viernheim
Kaufpreis 1.450.000 €
Exclusive Penthouse-Büroetage ca. 372m² in rep ...
in 68519 Viernheim
Charmante 2-ZKB DG-Wohnung mit Balkon sucht neu ...
in 68519 Viernheim
Mietpreis 993,20 €