in 68519 Viernheim
Handwerkerobjekt: Einfamilienhaus mit 772m² großem Grundstück und Scheune
| ImmoNr | 002317 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2035 | Endenergiebedarf | 317,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1900 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung | Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 002317 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 317,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Charmantes Sanierungsobjekt für Handwerker – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und historischer Tabakscheune
Dieses Objekt richtet sich an alle, die Freude am Gestalten haben und ihre Ideen in die Tat umsetzen möchten. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück von 772 m² Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ob zur Eigennutzung mit persönlicher Note oder als spannendes Projekt für Investoren – die Immobilie bietet viel Potenzial und Raum für kreative Konzepte.
Das um 1900 errichtete Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, zwei Etagen sowie einen kleinen Gewölbekeller mit rund 15 m² Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight ist die historische Tabakscheune im hinteren Grundstücksbereich. Mit einer Grundfläche von 8,50 m x 10 m verleiht sie dem Anwesen eine markante Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Atelier über eine Werkstatt bis hin zu zusätzlichem Stauraum.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste WC, 3 Zimmer, Küche, Bad, Anbau (Wfl. ca. 95)
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad (Wfl. ca. 85m²)
UG: Gewölbekeller (Nutzfl. ca 15m²) Ausstattung - ÖL Öfen (dezentral)
- sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand Lage Viernheim - Ost
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Dieses Objekt richtet sich an alle, die Freude am Gestalten haben und ihre Ideen in die Tat umsetzen möchten. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus eröffnet Ihnen die Möglichkeit, auf einem großzügigen Grundstück von 772 m² Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ob zur Eigennutzung mit persönlicher Note oder als spannendes Projekt für Investoren – die Immobilie bietet viel Potenzial und Raum für kreative Konzepte.
Das um 1900 errichtete Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, zwei Etagen sowie einen kleinen Gewölbekeller mit rund 15 m² Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight ist die historische Tabakscheune im hinteren Grundstücksbereich. Mit einer Grundfläche von 8,50 m x 10 m verleiht sie dem Anwesen eine markante Ausstrahlung und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Atelier über eine Werkstatt bis hin zu zusätzlichem Stauraum.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste WC, 3 Zimmer, Küche, Bad, Anbau (Wfl. ca. 95)
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad (Wfl. ca. 85m²)
UG: Gewölbekeller (Nutzfl. ca 15m²) Ausstattung - ÖL Öfen (dezentral)
- sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand Lage Viernheim - Ost
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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