in 68519 Viernheim
Ein Ort zum Ankommen – Freistehender Winkelbungalow mit Gartenidylle
| ImmoNr | 002306 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2035 | Endenergiebedarf | 249,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1963 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 65 m² | Grundstücksgröße | 584 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 002306 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 249,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 584 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Besondere Gelegenheit: Stilvoller Winkelbungalow auf großzügigem Eckgrundstück
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene – in einem charmanten und freistehenden Winkelbungalow auf einem großzügigen Eckgrundstück. Das im Jahr 1963 erbaute Haus beeindruckt mit seiner Architektur, einem nicht einsehbaren Garten und einer sonnigen Terrasse, die Privatsphäre und Erholung gleichermaßen bieten.
Das 584 m² große Grundstück schafft viel Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende. Mit kreativen Ideen und den notwendigen Modernisierungen können Sie hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 125 m² und bietet ein großzügiges Wohnambiente mit hellen Räumen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im komplett unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 40 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² vielseitig nutzbare Nebenräume zur Verfügung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC mit Dusche, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster sowie Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Schlafen mit Duschbad (Wfl. ca. 125m²)
Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,25m):
Hobbyraum mit Außentreppe in den Garten, Gästezimmer (Wfl ca. 40m²)
Abstellraum, Anschlussraum, Flur, Kellerbar/Partyraum, Waschküche/Heizungsraum mit Dusche (Nutzfläche ca. 65m²)
Die Garage mit elektrischem Tor und Durchgang zu Terrasse und Garten runden das Angebot ab. Ausstattung - Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009
- Dachboden isoliert mit 20cm Styropor 2007
- neues Duschbad 2018
- Holzfenster, Doppelglas inkl. Holzrollläden aus ca. 1989
- Garage mit elektrischem Tor
Die Immobilie befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand. Lage Viernheim West
Ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene – in einem charmanten und freistehenden Winkelbungalow auf einem großzügigen Eckgrundstück. Das im Jahr 1963 erbaute Haus beeindruckt mit seiner Architektur, einem nicht einsehbaren Garten und einer sonnigen Terrasse, die Privatsphäre und Erholung gleichermaßen bieten.
Das 584 m² große Grundstück schafft viel Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende. Mit kreativen Ideen und den notwendigen Modernisierungen können Sie hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 125 m² und bietet ein großzügiges Wohnambiente mit hellen Räumen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im komplett unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 40 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² vielseitig nutzbare Nebenräume zur Verfügung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC mit Dusche, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster sowie Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Schlafen mit Duschbad (Wfl. ca. 125m²)
Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,25m):
Hobbyraum mit Außentreppe in den Garten, Gästezimmer (Wfl ca. 40m²)
Abstellraum, Anschlussraum, Flur, Kellerbar/Partyraum, Waschküche/Heizungsraum mit Dusche (Nutzfläche ca. 65m²)
Die Garage mit elektrischem Tor und Durchgang zu Terrasse und Garten runden das Angebot ab. Ausstattung - Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009
- Dachboden isoliert mit 20cm Styropor 2007
- neues Duschbad 2018
- Holzfenster, Doppelglas inkl. Holzrollläden aus ca. 1989
- Garage mit elektrischem Tor
Die Immobilie befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand. Lage Viernheim West
Ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten) sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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