in 68309 Mannheim
Attraktives Reihenhaus mit Garten & Balkon in top Lage nahe Vogelstangsee
| ImmoNr | 002279 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | Baujahr | 1969 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2035 | Endenergiebedarf | 253,07 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1969 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68309 | Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 243 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 395.000 € | Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 20.000 € |
| ImmoNr | 002279 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 253,07 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68309 |
| Ort | Mannheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 243 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 20.000 € |
Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten am Vogelstangsee – ruhig gelegen & gut angebunden
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 117,3 m² Wohnfläche und 2 Bädern bietet Platz für die Familie und punktet mit einer ruhigen Lage direkt am Naherholungsgebiet Vogelstangsee. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten oder auf der Terrasse – ein echtes Wohlfühlzuhause mit Naturanschluss und dennoch guter Anbindung.
Das gepflegte Haus befindet sich auf einem 243 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und einrichten möchten.
Aufteilung:
EG: Diele, Essbereich, Küche, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad, Balkon
UG: Werkstatt, Waschküche, großer Kellerraum/Heizraum mit Treppenaufgang zum Garten
Eine Garage (mit 36m² Grundstücksanteil) ist separat für 20.000,00 EUR erhältlich.
Die jährliche Erbpacht beträgt für den neuen Eigentümer insgesamt 1.720,43 EUR. Ausstattung - Erbpachtgrundstück (1.720,43 EUR p.a.; dies ist bereits die neu errechnete Erbpacht nach Verkauf)
- Sanierung der beiden Bäder inkl. Steigleitungen und Heizkörper 1997
- neue ebenerdige Dusche im Duschbad 2023
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 1988
- Gas Zentralheizung neu 2014
- separater Gas-Zentral Warmwasserboiler neu 2013
- Gartenhütte
- Flachdach Lage Mannheim - Vogelstang
Naherholungsgebiet Vogelstangsee
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 117,3 m² Wohnfläche und 2 Bädern bietet Platz für die Familie und punktet mit einer ruhigen Lage direkt am Naherholungsgebiet Vogelstangsee. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten oder auf der Terrasse – ein echtes Wohlfühlzuhause mit Naturanschluss und dennoch guter Anbindung.
Das gepflegte Haus befindet sich auf einem 243 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und einrichten möchten.
Aufteilung:
EG: Diele, Essbereich, Küche, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad, Balkon
UG: Werkstatt, Waschküche, großer Kellerraum/Heizraum mit Treppenaufgang zum Garten
Eine Garage (mit 36m² Grundstücksanteil) ist separat für 20.000,00 EUR erhältlich.
Die jährliche Erbpacht beträgt für den neuen Eigentümer insgesamt 1.720,43 EUR. Ausstattung - Erbpachtgrundstück (1.720,43 EUR p.a.; dies ist bereits die neu errechnete Erbpacht nach Verkauf)
- Sanierung der beiden Bäder inkl. Steigleitungen und Heizkörper 1997
- neue ebenerdige Dusche im Duschbad 2023
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 1988
- Gas Zentralheizung neu 2014
- separater Gas-Zentral Warmwasserboiler neu 2013
- Gartenhütte
- Flachdach Lage Mannheim - Vogelstang
Naherholungsgebiet Vogelstangsee
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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