in 68519 Viernheim
Sanierungsobjekt mit Potenzial – Einfamilienhaus & Tabakscheune auf 772m² großem ...
| ImmoNr | 002262 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2035 | Endenergiebedarf | 317,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1900 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Elektro | Heizungsart | Ofenheizung |
| Kaufpreis | 319.000 € | Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 002262 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 317,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Für Handwerker und Do-it-yourselfer mit Ideen – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und alter Tabakscheune
Hier wartet eine Immobilie auf kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Stadtgrundstück mit einer Fläche von 772 m² zu verwirklichen.
Ob als Eigenheim mit individuellem Charakter oder als Projekt für engagierte Projektentwickler – diese Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das im Jahr um ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m² verteilt auf 7 Zimmer über 2 Etagen und einem kleinen Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von ca. 15m².
Die historische Tabakscheune im hinteren Teil des Grundstücks verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme und kann mit kreativer Planung zu einem außergewöhnlichen Nebenobjekt umgestaltet werden – denkbar wären z. B. ein Atelier, ein Gartenhaus, Stauraum oder eine Werkstatt.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste WC, 3 Zimmer, Küche, Bad, Anbau (Wfl. ca. 95)
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad (Wfl. ca. 85m²)
UG: Gewölbekeller (Nutzfl. ca 15m²)
Tabakscheune Maße 8,50m x 10m Ausstattung - ÖL Öfen (dezentral)
- sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand Lage Viernheim - Ost
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Hier wartet eine Immobilie auf kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem großzügigen Stadtgrundstück mit einer Fläche von 772 m² zu verwirklichen.
Ob als Eigenheim mit individuellem Charakter oder als Projekt für engagierte Projektentwickler – diese Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das im Jahr um ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m² verteilt auf 7 Zimmer über 2 Etagen und einem kleinen Gewölbekeller mit einer Nutzfläche von ca. 15m².
Die historische Tabakscheune im hinteren Teil des Grundstücks verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme und kann mit kreativer Planung zu einem außergewöhnlichen Nebenobjekt umgestaltet werden – denkbar wären z. B. ein Atelier, ein Gartenhaus, Stauraum oder eine Werkstatt.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste WC, 3 Zimmer, Küche, Bad, Anbau (Wfl. ca. 95)
OG: Flur, 4 Zimmer, Bad (Wfl. ca. 85m²)
UG: Gewölbekeller (Nutzfl. ca 15m²)
Tabakscheune Maße 8,50m x 10m Ausstattung - ÖL Öfen (dezentral)
- sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand Lage Viernheim - Ost
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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