in 68519 Viernheim
Mehrgenerationenhaus - Top modernisiertes 1-3-Fam.-Haus mit Garten + Doppelgarag ...
| ImmoNr | 002186 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1957 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2035 | Endenergiebedarf | 285,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1957 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 454 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| ImmoNr | 002186 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 285,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 454 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung - Ein Haus mit vielseitiger Nutzung -
Ob als großzügiges Zuhause für die gesamte Familie, zur Teilvermietung oder als Investitionsobjekt – dieses Haus bietet Ihnen alle Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses charmante 1-3-Familienhaus befindet sich auf einem 454m² großen Grundstück und ermöglicht ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung.
Seine heutige Form erhielt das Anwesen durch Umbau und Aufstock im Jahr 1957.
Zwischen 1994 und 2021 wurde das Gebäude umfassend erweitert, kernsaniert und modernisiert.
So liefert Ihnen das Haus eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Die ca. 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen wie folgt:
EG: ca. 100 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse
OG: ca. 60 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) mit privater Dachterrasse
DG: ca. 40 m² (2 Zimmer, Küche, Bad), ideal für eine kleine Wohnung oder als Büro.
UG: Gewölbekeller ca. 13m² Nutzfläche
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und wird nach Absprache frei. Ausstattung - Bau der Doppelgarage (mit elektr. Tor) 1971
- neue Gas-Heizung 2021
- Dach neu gedämmt 2020
- Erdgeschoss saniert 2021
- Obergeschoss renoviert 2019
- Dachgeschoss saniert 2013
- Anbau im Erdgeschoss 1994
Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: 285,80 kWh / (m²*a)
/Endenergieeffizienzklasse: H
/Energieausweis gültig bis: 28.01.2035
/Baujahr lt. Energieausweis: 1957
/wesentlicher Energieträger: Gas Lage Innenstadt
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Ob als großzügiges Zuhause für die gesamte Familie, zur Teilvermietung oder als Investitionsobjekt – dieses Haus bietet Ihnen alle Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses charmante 1-3-Familienhaus befindet sich auf einem 454m² großen Grundstück und ermöglicht ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung.
Seine heutige Form erhielt das Anwesen durch Umbau und Aufstock im Jahr 1957.
Zwischen 1994 und 2021 wurde das Gebäude umfassend erweitert, kernsaniert und modernisiert.
So liefert Ihnen das Haus eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung.
Die ca. 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen wie folgt:
EG: ca. 100 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse
OG: ca. 60 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) mit privater Dachterrasse
DG: ca. 40 m² (2 Zimmer, Küche, Bad), ideal für eine kleine Wohnung oder als Büro.
UG: Gewölbekeller ca. 13m² Nutzfläche
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und wird nach Absprache frei. Ausstattung - Bau der Doppelgarage (mit elektr. Tor) 1971
- neue Gas-Heizung 2021
- Dach neu gedämmt 2020
- Erdgeschoss saniert 2021
- Obergeschoss renoviert 2019
- Dachgeschoss saniert 2013
- Anbau im Erdgeschoss 1994
Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/Endenergiebedarf: 285,80 kWh / (m²*a)
/Endenergieeffizienzklasse: H
/Energieausweis gültig bis: 28.01.2035
/Baujahr lt. Energieausweis: 1957
/wesentlicher Energieträger: Gas Lage Innenstadt
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Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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