in 67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Solides Mehrfamilienhaus in Lu.-Friesenheim - Flexibles Wohnen für 1 bis 3 Famil ...
| ImmoNr | 002168 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1912 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2034 | Endenergiebedarf | 208,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1912 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 67063 | Ort | Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Grundstücksgröße | 223 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € | Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. - Käuferprovision |
| ImmoNr | 002168 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 208,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1912 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 67063 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 223 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. - Käuferprovision |
Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Das dreigeschossige voll unterkellerte Haus verfügt über drei Wohnungen, die jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad umfassen, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 156 m².
Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Grundstück umfasst 223 m².
Gebäudehistorie:
Ursprünglich im ca. Jahr 1912 erbaut und ca. 1945 umgebaut, wurde das Haus in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Dabei wurden zwar verschiedene Bereiche erneuert, den allgemeinen Zustand kann man jedoch als renovierungsbedürftig bezeichnen.
Renovierungsarbeiten insbesondere im Bereich Heizung und Sanitär, stehen an um heutigen Standards gerecht zu werden.
Das Haus bietet somit die perfekte Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten und aufzuwerten.
Ausstattung und Details:
• Wohnfläche gesamt: ca. 156 m²
• Grundstücksgröße: 223 m²
• Einheiten: 3 Wohnungen (EG /OG/ jeweils 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Wintergarten bzw. Balkon. Im DG befinden sich 3-Zimmer, Flur und ein Duschbad)
• diverse Kellerräume - Nutzfläche ca. 50m²
• Baujahr: 1912, Umbau 1945
• Zustand: renovierungsbedürftig - Gasöfen
• Verfügbarkeit: sofort - alle Wohnunge sind frei und nicht vermietet
Fazit:
Mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit bietet dieses 3-Familienhaus großes Potenzial – egal, ob Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen vermieten oder das gesamte Haus als Renditeobjekt nutzen möchten.
Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Ausstattung Energiesausweis liegt vor.
/ Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/ Endenergiebedarf: 208,2 kWh / (m²*a)
/ Endenergieeffizienzklasse: G
/ Energieausweis gültig bis: 21.10.2034
/ Baujahr lt. Energieausweis: 1912 Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. In der Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Grundstück umfasst 223 m².
Gebäudehistorie:
Ursprünglich im ca. Jahr 1912 erbaut und ca. 1945 umgebaut, wurde das Haus in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Dabei wurden zwar verschiedene Bereiche erneuert, den allgemeinen Zustand kann man jedoch als renovierungsbedürftig bezeichnen.
Renovierungsarbeiten insbesondere im Bereich Heizung und Sanitär, stehen an um heutigen Standards gerecht zu werden.
Das Haus bietet somit die perfekte Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten und aufzuwerten.
Ausstattung und Details:
• Wohnfläche gesamt: ca. 156 m²
• Grundstücksgröße: 223 m²
• Einheiten: 3 Wohnungen (EG /OG/ jeweils 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Wintergarten bzw. Balkon. Im DG befinden sich 3-Zimmer, Flur und ein Duschbad)
• diverse Kellerräume - Nutzfläche ca. 50m²
• Baujahr: 1912, Umbau 1945
• Zustand: renovierungsbedürftig - Gasöfen
• Verfügbarkeit: sofort - alle Wohnunge sind frei und nicht vermietet
Fazit:
Mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit bietet dieses 3-Familienhaus großes Potenzial – egal, ob Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen vermieten oder das gesamte Haus als Renditeobjekt nutzen möchten.
Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Ausstattung Energiesausweis liegt vor.
/ Energieausweistyp: Bedarfsausweis
/ Endenergiebedarf: 208,2 kWh / (m²*a)
/ Endenergieeffizienzklasse: G
/ Energieausweis gültig bis: 21.10.2034
/ Baujahr lt. Energieausweis: 1912 Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim. In der Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
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Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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