in 68519 Viernheim
VERKAUFT ! Top Investment - Vielversprechendes Mehrfamilienhaus mit Potenzial
| ImmoNr | 002147 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 195 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 12.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1966 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 420 m² |
| Nutzfläche | 62 m² | Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 | Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 8 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Stellplätze | 4 Garagen à 15.000 € (Kauf) |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. | Stellplatzkaufpreis | 60.000 € |
| ImmoNr | 002147 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 195 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 420 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 667 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 4 Garagen à 15.000 € (Kauf) |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 60.000 € |
Objektbeschreibung Attraktives Investmentobjekt für Kapitalanleger und Investoren
Wir präsentieren Ihnen ein vielversprechendes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohnungen (EG,OG,DG) plus 2 x 1-ZKB Appartements im wohnraumähnlich ausgebauten Untergeschoss sowie 4 Garagen.
Das Objekt befindet sich auf einem 667 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Lage in Viernheim-Nord.
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert und saniert. Es ist vollunterkellert und bietet aufgrund des hervorragenden Zustands eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Die Aufteilung des Hauses im Detail:
Erdgeschoss:
• Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
• Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
Obergeschoss:
• Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
• Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
Dachgeschoss:
• Wohnung 5: 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 53 m²)
• Wohnung 6: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 53 m²)
Untergeschoss:
Rechts : 1 Zimmer, Küche, Duschbad - ca. 31 m²
Links : 1 Zimmer, Küche, Duschbad - ca. 31 m²
Gesamtfläche ca. 420m²
Desweiteren befinden sich weitere Kellerräume im Untergeschoss (Mieterkeller, Heizungsraum) ca. 62m² Ausstattung siehe Zusammenstellung der letzten Renovierungen und Sanierungen Lage Viernheim - Nord
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir präsentieren Ihnen ein vielversprechendes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohnungen (EG,OG,DG) plus 2 x 1-ZKB Appartements im wohnraumähnlich ausgebauten Untergeschoss sowie 4 Garagen.
Das Objekt befindet sich auf einem 667 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Lage in Viernheim-Nord.
Das top gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert und saniert. Es ist vollunterkellert und bietet aufgrund des hervorragenden Zustands eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Die Aufteilung des Hauses im Detail:
Erdgeschoss:
• Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
• Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
Obergeschoss:
• Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
• Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 63 m²)
Dachgeschoss:
• Wohnung 5: 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 53 m²)
• Wohnung 6: 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (Wfl. ca. 53 m²)
Untergeschoss:
Rechts : 1 Zimmer, Küche, Duschbad - ca. 31 m²
Links : 1 Zimmer, Küche, Duschbad - ca. 31 m²
Gesamtfläche ca. 420m²
Desweiteren befinden sich weitere Kellerräume im Untergeschoss (Mieterkeller, Heizungsraum) ca. 62m² Ausstattung siehe Zusammenstellung der letzten Renovierungen und Sanierungen Lage Viernheim - Nord
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Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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