in 30938 Burgwedel / Burgwedel
Werthaltiges Anlagebobjekt - Top 10- Familienhaus mit 7 Garagen in attraktiver L ...
| ImmoNr | 002116 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 56,6 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 25.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1965 | wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 30938 | Ort | Burgwedel / Burgwedel |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 683 m² |
| Nutzfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 1.196 m² |
| Anzahl Zimmer | 27 | Anzahl Schlafzimmer | 17 |
| Anzahl Badezimmer | 10 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 7 Garagen | Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 |
| ImmoNr | 002116 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 56,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 30938 |
| Ort | Burgwedel / Burgwedel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 683 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 1.196 m² |
| Anzahl Zimmer | 27 |
| Anzahl Schlafzimmer | 17 |
| Anzahl Badezimmer | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 7 Garagen |
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 |
Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu diesem hervorragend gepflegten 10-Familienhaus mit 7 Garagen, das sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Burgwedel befindet.
Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1965 in solider Bauweise erreichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.165 m².
Das Objekt wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten.
Besonders hervorzuheben ist die Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz im Jahr 2013, wodurch ein hervorragender Energiewert für das Baujahr erzielt wurde (Energieverbrauch 56,6 kWh - Energieeffizienzklasse B). Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und trägt zur Senkung der Energiekosten bei.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 683 m² verteilt sich auf vier Etagen und umfasst zehn attratkive Wohneinheiten mit 3 x 2- ZKB und 7 x 3- ZKB Wohnungen (46 m² bis 93 m²) . Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, Balkone, oder Terrassen sowie eigene Kellerräume. Diese vielsetige Aufteilung spricht ein breites Mieterspektrum an.
Aufteilung:
EG:
2 x 3-ZKB Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung
1 x 2-ZKB Wohnung
1. OG:
2 x 3-ZKB Wohnung mit Balkon
1 x 2-ZKB Wohnung
Dachgesschoss:
2 x 3-ZKB Wohnung
1 x 2-ZKB Wohnung
Untergeschoss/Souterrain:
1 x 3-ZKB Wohnung
diverse Kellerräume, Hauanschlussraum (ca. 140m² Nutzfläche)
Zusätzlich bieten sieben Garagen zur Verfügung, die nicht nur den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten, sondern auch zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Die Liegenschaft wird als vollvermietetes Objekt angeboten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Burgwedel dar.
Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und rentable Immobilie legen.
Für die Zusendung weiterführender Unterlagen (Mieteinkünfte, Grundrisse etc.) bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer mitzuteilen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kotanktaufnahme.
Das Objekt wird exclusiv durch Stohner Immobilien und Immobilien Oehlenschläger angeboten. Ausstattung -Ruhige und attraktive Wohnlage
-Die Wohnungen sind teilweise mit modernen Einbauküchen ausgestattet
-Gas-Zentralheizung
-Effizienter Vollwärmeschutz (2013) für optimalen Wohnkomfort
-7 Garagen bieten ausreichend Stellplätze für die Bewohner
-Gepflegter Allgemeinzustand des Gebäudes und der Außenanlagen
Energiesausweis liegt vor.
/ Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/ Endenergiebedarf: 56,6 kWh / (m²*a)
/ Endenergieeffizienzklasse: B
/ Energieausweis gültig bis: 25.4.2029
/ Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Burgwedel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die Autobahn bequem erreichbar sind.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Das vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1965 in solider Bauweise erreichtet und bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.165 m².
Das Objekt wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten.
Besonders hervorzuheben ist die Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz im Jahr 2013, wodurch ein hervorragender Energiewert für das Baujahr erzielt wurde (Energieverbrauch 56,6 kWh - Energieeffizienzklasse B). Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und trägt zur Senkung der Energiekosten bei.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 683 m² verteilt sich auf vier Etagen und umfasst zehn attratkive Wohneinheiten mit 3 x 2- ZKB und 7 x 3- ZKB Wohnungen (46 m² bis 93 m²) . Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, Balkone, oder Terrassen sowie eigene Kellerräume. Diese vielsetige Aufteilung spricht ein breites Mieterspektrum an.
Aufteilung:
EG:
2 x 3-ZKB Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung
1 x 2-ZKB Wohnung
1. OG:
2 x 3-ZKB Wohnung mit Balkon
1 x 2-ZKB Wohnung
Dachgesschoss:
2 x 3-ZKB Wohnung
1 x 2-ZKB Wohnung
Untergeschoss/Souterrain:
1 x 3-ZKB Wohnung
diverse Kellerräume, Hauanschlussraum (ca. 140m² Nutzfläche)
Zusätzlich bieten sieben Garagen zur Verfügung, die nicht nur den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten, sondern auch zusätzliche Mieteinnahmen generieren.
Die Liegenschaft wird als vollvermietetes Objekt angeboten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage von Burgwedel dar.
Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und rentable Immobilie legen.
Für die Zusendung weiterführender Unterlagen (Mieteinkünfte, Grundrisse etc.) bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer mitzuteilen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kotanktaufnahme.
Das Objekt wird exclusiv durch Stohner Immobilien und Immobilien Oehlenschläger angeboten. Ausstattung -Ruhige und attraktive Wohnlage
-Die Wohnungen sind teilweise mit modernen Einbauküchen ausgestattet
-Gas-Zentralheizung
-Effizienter Vollwärmeschutz (2013) für optimalen Wohnkomfort
-7 Garagen bieten ausreichend Stellplätze für die Bewohner
-Gepflegter Allgemeinzustand des Gebäudes und der Außenanlagen
Energiesausweis liegt vor.
/ Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/ Endenergiebedarf: 56,6 kWh / (m²*a)
/ Endenergieeffizienzklasse: B
/ Energieausweis gültig bis: 25.4.2029
/ Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Burgwedel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die Autobahn bequem erreichbar sind.
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Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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