in 68519 Viernheim

VERKAUFT ! Einfamilienhaus auf 447m² großem Grundstück mit Doppelcarport und Ga ...

ImmoNr002043 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Baujahr1967
PLZ68519 OrtViernheim
LandDeutschland Wohnfläche185 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße447 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
1 Garage
ImmoNr002043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1967
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße447 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Stellplätze2 Carports
1 Garage
Objektbeschreibung - Generationenhaus - Ideal für die Großfamilie -

Auf einem 447m² großen Stadtgrundstück steht dieses großzügige und gepflegte Generationenhaus mit Doppelcarport, Garage und Garten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 170m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85m² große 2,5 ZKB Wohnung mit Gäste WC und offenem Treppenhaus. Im Obergeschoss eine abgeschlossene ca. 85m² große 4-ZKB Wohnung mit Balkon/Terrasse.

Die offene Bauweise im Erdgeschoss erschwert die klassiche Nutzung als 2-Familienhaus, bietet sich aber ideal an für die Großfamilie mit Kindern oder mit 2 Generationen.

Im Garten befindet sich ein 2 stöckiger Anbau, der als Werkstatt, Schuppen oder Gartenhaus genutzt werden kann.

Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es wurden über die Jahre stetig Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.
Ausstattung Modernisierungen am Haus:
- 1985 Umbau zur abgeschlossen Wohnung 1. OG
- 1985 neue Fenster Alu/Kunststoff (doppelverglast)
- 1987 Einbau Zentralheizung (Öl) (wurde bis heute jährlich gewartet)
- 2001 Dach neu eingedeckt incl. neuer Dachfenster
- 2001 neues Bad und Gäste WC im EG und OG
- 2005 Einbau Treppenlift (Lifta) Keller bis OG
- 2008 Behindertengerechte Dusche im OG (befahrbar auch mit Rollst.)
- 2010 Terrase im OG neu
- 2021 Terrasseüberdachung im OG neu
- 2021 Haus gestrichen

- Garage mit elektrischem Garagentor
- 2 zusätzliche Carports
- 2021 - 2023 Außenanlage neu gestaltet
Lage Viernheim - Stadtmitte
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