in 68519 Viernheim
VERKAUFT ! Einfamilienhaus auf 447m² großem Grundstück mit Doppelcarport und Ga ...
| ImmoNr | 002043 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2034 | Endenergiebedarf | 261,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1967 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 30 m² | Grundstücksgröße | 447 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| ImmoNr | 002043 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.01.2034 |
| Endenergiebedarf | 261,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 447 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
Objektbeschreibung - Generationenhaus - Ideal für die Großfamilie -
Auf einem 447m² großen Stadtgrundstück steht dieses großzügige und gepflegte Generationenhaus mit Doppelcarport, Garage und Garten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 170m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85m² große 2,5 ZKB Wohnung mit Gäste WC und offenem Treppenhaus. Im Obergeschoss eine abgeschlossene ca. 85m² große 4-ZKB Wohnung mit Balkon/Terrasse.
Die offene Bauweise im Erdgeschoss erschwert die klassiche Nutzung als 2-Familienhaus, bietet sich aber ideal an für die Großfamilie mit Kindern oder mit 2 Generationen.
Im Garten befindet sich ein 2 stöckiger Anbau, der als Werkstatt, Schuppen oder Gartenhaus genutzt werden kann.
Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es wurden über die Jahre stetig Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung Modernisierungen am Haus:
- 1985 Umbau zur abgeschlossen Wohnung 1. OG
- 1985 neue Fenster Alu/Kunststoff (doppelverglast)
- 1987 Einbau Zentralheizung (Öl) (wurde bis heute jährlich gewartet)
- 2001 Dach neu eingedeckt incl. neuer Dachfenster
- 2001 neues Bad und Gäste WC im EG und OG
- 2005 Einbau Treppenlift (Lifta) Keller bis OG
- 2008 Behindertengerechte Dusche im OG (befahrbar auch mit Rollst.)
- 2010 Terrase im OG neu
- 2021 Terrasseüberdachung im OG neu
- 2021 Haus gestrichen
- Garage mit elektrischem Garagentor
- 2 zusätzliche Carports
- 2021 - 2023 Außenanlage neu gestaltet Lage Viernheim - Stadtmitte
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Auf einem 447m² großen Stadtgrundstück steht dieses großzügige und gepflegte Generationenhaus mit Doppelcarport, Garage und Garten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 170m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85m² große 2,5 ZKB Wohnung mit Gäste WC und offenem Treppenhaus. Im Obergeschoss eine abgeschlossene ca. 85m² große 4-ZKB Wohnung mit Balkon/Terrasse.
Die offene Bauweise im Erdgeschoss erschwert die klassiche Nutzung als 2-Familienhaus, bietet sich aber ideal an für die Großfamilie mit Kindern oder mit 2 Generationen.
Im Garten befindet sich ein 2 stöckiger Anbau, der als Werkstatt, Schuppen oder Gartenhaus genutzt werden kann.
Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es wurden über die Jahre stetig Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung Modernisierungen am Haus:
- 1985 Umbau zur abgeschlossen Wohnung 1. OG
- 1985 neue Fenster Alu/Kunststoff (doppelverglast)
- 1987 Einbau Zentralheizung (Öl) (wurde bis heute jährlich gewartet)
- 2001 Dach neu eingedeckt incl. neuer Dachfenster
- 2001 neues Bad und Gäste WC im EG und OG
- 2005 Einbau Treppenlift (Lifta) Keller bis OG
- 2008 Behindertengerechte Dusche im OG (befahrbar auch mit Rollst.)
- 2010 Terrase im OG neu
- 2021 Terrasseüberdachung im OG neu
- 2021 Haus gestrichen
- Garage mit elektrischem Garagentor
- 2 zusätzliche Carports
- 2021 - 2023 Außenanlage neu gestaltet Lage Viernheim - Stadtmitte
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Köst
06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de
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