in 69117 Heidelberg

Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Heide ...

ImmoNr002037 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus Baujahr1716
PLZ69117 OrtHeidelberg
LandDeutschland Wohnfläche328 m²
Nutzfläche179 m² Grundstücksgröße172 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis1.790.000 €
Außen-Provision5,95% Währung
ImmoNr002037
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1716
PLZ69117
OrtHeidelberg
LandDeutschland
Wohnfläche328 m²
Nutzfläche179 m²
Grundstücksgröße172 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis1.790.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus mit Altstadtcharakter wurde 1716 auf einem 172 m² großen Grundstück in der Fußgängerzone der Altstadt von Heidelberg erbaut.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, verteilt auf 4 Geschosse, mit einer Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 507m².

Davon entfallen ca. 114m² Nutzfläche auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ca. 328m² auf die Wohnungen und ca. 65m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Die Wohnungen mit Größen zwischen 19m² und 81m² befinden sich in unterschiedlichen Zuständen, von gepflegt bis renovierungsbedürftig.

Die festen Vermietungen (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss) erzeugen Einnahmen, welche zuverlässig monatlich von den aktuellen Mietern bezahlt werden.
Detaillierte Angaben zum Mietzins erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Wir möchten Ihnen jedoch nicht verschweigen, dass alle 3 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss leer stehen und stark renovierungs,-bzw. sanierungsbedürftig sind.

Für weitere Unterlagen/Informationen bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.
Ausstattung Das Gebäude präsentiert sich mit einer einfachen Ausstattung, die jedoch den nostalgischen Charakter und den historischen Wert des Objekts unterstreicht.
- Baujahr 1716
- Gasheizung
Lage Heidelberg-Altstadt
Die Altstadt ist das Herz und die historische Mitte Heidelbergs.
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  • Hans-Werner Oehlenschläger
Hans-Werner Oehlenschläger 06204-919099
hwo.immo@t-online.de

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