in 68519 Viernheim
Lichtdurchflutete 3-ZKB-Neubau-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage
| ImmoNr | 001992 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Baujahr | 2019 |
| Zustand | Erstbezug | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2028 | Endenergiebedarf | 24,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2018 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 103 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| ImmoNr | 001992 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2028 |
| Endenergiebedarf | 24,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Objektbeschreibung In schöner Neubauwohnlage von Viernheim "Am Schmittsberg 2" befindet sic1 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es ich um eine 3-ZKB Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 103,24m² ist modern und komfortabel ausgestattet und entspricht dem neuesten Stand der Technik.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenso zur Verfügung. Die Tiefgarage und Keller erreichen Sie direkt über das Treppenhaus bzw. mit dem Aufzug
Das Objekt wurde nach KFW-Standard 55 Plus erbaut und reduziert somit die Verbrauchskosten der Heizung erheblich. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung als auch mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter reduziert.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, Wohnen/Essen/Kochen mit Balkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kellerabteil.
Anbei finden Sie einen Grundriss der gesamten Etage:
Grundriss grün = 3-ZKB, Balkon, Wfl. ca. 103,24m² - Kaltmiete Euro 1.342,00 zzgl. Nebenkosten
Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Ausstattung - schöne Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein behagliches Wohnambiente
- gesunde Ziegelbauweise -Kfw-55- plus
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Be-und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
- Fenster-Terrassen-Balkontüren mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- angenehme Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenfliesen
- Badausstattung mit Qualitätsprodukten
- High Speed Internet (Glasfaser)
- Tiefgarage Lage Neubaugebiet "Schmittsberg 2"
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu vermieten
Bei der angebotenen Wohnung handelt es ich um eine 3-ZKB Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 103,24m² ist modern und komfortabel ausgestattet und entspricht dem neuesten Stand der Technik.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenso zur Verfügung. Die Tiefgarage und Keller erreichen Sie direkt über das Treppenhaus bzw. mit dem Aufzug
Das Objekt wurde nach KFW-Standard 55 Plus erbaut und reduziert somit die Verbrauchskosten der Heizung erheblich. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung als auch mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter reduziert.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, Wohnen/Essen/Kochen mit Balkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kellerabteil.
Anbei finden Sie einen Grundriss der gesamten Etage:
Grundriss grün = 3-ZKB, Balkon, Wfl. ca. 103,24m² - Kaltmiete Euro 1.342,00 zzgl. Nebenkosten
Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Ausstattung - schöne Ausstattungsdetails und ausgesuchte Materialien prägen ein behagliches Wohnambiente
- gesunde Ziegelbauweise -Kfw-55- plus
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Be-und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
- Fenster-Terrassen-Balkontüren mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- angenehme Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenfliesen
- Badausstattung mit Qualitätsprodukten
- High Speed Internet (Glasfaser)
- Tiefgarage Lage Neubaugebiet "Schmittsberg 2"
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Markus Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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