in 68519 Viernheim

Viel Platz und Potenzial für neue Geschäftsideen – Top Stadthotel plus Wohn-und ...

ImmoNr001970 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Nutzfläche1.858 m² Gesamtfläche3.548 m²
Anzahl Zimmer49 Anzahl Schlafzimmer40
Anzahl Badezimmer35 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis4.150.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. Währung
ImmoNr001970
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Nutzfläche1.858 m²
Gesamtfläche3.548 m²
Anzahl Zimmer49
Anzahl Schlafzimmer40
Anzahl Badezimmer35
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis4.150.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Ein Investment mit viel Platz und Potenzial für neue Geschäftsideen – Hotel, Appartementhaus, betreutes Wohnen etc.

Bei diesem Immobilieninvestment handelt es sich um ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hotel, einem großzügigen Wohn -und Geschäftshaus mit einem Lebenmitteldiscounter, sowie einer Tiefgarage in praktischer Innenstadtlage von Viernheim.

Das gesamte Immobilienpaket umfasst eine Wohn/Nutzfläche von ca. 3.548m² (inkl. Tiefgarage und Keller) und befindet sich auf einem 1.397m² großen Grundstück. Das Objekt ist bereits vollständig nach WEG aufgeteilt.

Das im Jahr 1987/88 massiv erbaute Hotel ist komplett und hochwertig ausgestattet und verfügt über:
- 24 komfortabel ausgestattete Gästezimmer mit zum Teil Balkonen
ab 18m² - 23m²
- lichtdurchfluteter Frühstücksraum
- sonnige Terrasse
- einladende Rezeption
- großer Seminarraum
- Wirtschafts-, Funktions und Sozialräume
- Lift bis ins UG
- 16 PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- 3 PKW Stellplätze im Freien

Die Gesamt-Nutzfläche des Hotels beträgt ca. 993 m².

Das Wohn -und Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 erbaut und besteht aus einer vermieteten Gewerbeinheit im Erdgeschoss (Pennymarkt), sowie 6 darüber liegenden Wohnungen.
In der 2. Etage befinden sich 2 Appartements, sowie 3 moderne Zimmer mit Bädern, die derzeit vom Hotel gemietet sind.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 65m² und 195m² und sind zum Teil in einem modernisierten, zeitgemäßen Zustand. Im Haus befindet sich ebenfalls ein Aufzug der Sie bequem vom Untergeschoss bis zum Penthouse bringt.

Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beträgt ca. 865m².
Die Wohnfläche der 6 Wohnungen, 2 Appartements und 3 Zimmern beträgt ca. 750m².

Wohn-/Nutzfläche - Wohn und Geschäftshaus gesamt ca. 1615m².

Wohn-/Nutzfläche - Wohn-und Geschäftshaus plus Hotelkomplex ca. 2608m²

Das Objekt ist komplett unterkellert.

Der Betreiber des Hotels ist eine Betriebsgesellschaft, an die das Hotel seit 10 Jahren vermietet ist. Die zukünftige Nutzung ist dem Käufer freigestellt. Das Hotel wird hier mit allem Inventar angeboten.
Mit kreativen Ideen können Sie diesem Haus auch eine neue Bestimmung geben.

Im Hinblick auf die Grundstücks- und Gebäudegröße sowie das Investitionsvolumen handelt es sich um ein Projekt für einen bonitätsstarken Hotelier, Investor, Entwickler od. Bauträger, der das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen lässt oder einer anderen Nutzung (z.B. Seniorenwohnungen etc. ) zuführt.

Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.
Lage Viernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt.
Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Uwe Köst 06204-91 90 99
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