in 68519 Viernheim
VERKAUFT - Hier ist vieles möglich - Gepflegtes 3-Fam.-Haus mit weiteren Bebauun ...
| ImmoNr | 1962 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | Baujahr | 1913 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2027 | Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1913 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² | Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 518 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| ImmoNr | 1962 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| Baujahr | 1913 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1913 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 518 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes 3-Familienwohnhaus mit Anbau, auf einem äußerst interessanten 518m² großen sonnigen Grundstück direkt in Viernheim.
Ferner ermöglicht, das in zentraler und dennoch ruhiger Lage befindliche Grundstück, die Verwirklichung einer Gartenbebauung in 2. Reihe.
Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind jedoch vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Das ca. 1913 erbaute und später erweiterte 3-Familienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 230m² und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Am Wohnhaus angegliedert befindet sich ein dreigeschossiger Anbau mit Flachdach und Dachterrasse mit (ca. 30m).Der gesamte Anbau umfasst eine Nutzfläche von ca. 80 m²
Die Aufteilung ist wie folgt.
EG: 3-ZKB ca. 80m² - frei und nicht vermietet
OG: 3-ZKB ca. 80m² - vermietet
DG: 3-ZKB, Dachterrasse ca. 70m² ohne Dachtterrasse - vermietet
UG: diverse Kellerräume ca. 80m² Nutzfläche
Hof mit Garage und kleiner Werkstatt.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Diese wurde 2011 komplett erneuert.
Derzeit befindet sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand, dennoch sollte
man die üblichen Renovierungsarbeiten (Badezimmer, Bodenbeläge, Tapeten etc. ) einplanen.
Durch entsprechende Renovierungen/Modernisierungen und Umbaumaßnahmen kann der neue Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vornehmen und den Wunsch eines Anlageobjektes oder eines Eigenheimes mit seinen eigenen Vorstellungen realisieren.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen
Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung - Gasheizung (2011)
- Kunststofffenster 1993 Lage ruhige Stadtlage
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Ferner ermöglicht, das in zentraler und dennoch ruhiger Lage befindliche Grundstück, die Verwirklichung einer Gartenbebauung in 2. Reihe.
Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind jedoch vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Das ca. 1913 erbaute und später erweiterte 3-Familienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 230m² und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Am Wohnhaus angegliedert befindet sich ein dreigeschossiger Anbau mit Flachdach und Dachterrasse mit (ca. 30m).Der gesamte Anbau umfasst eine Nutzfläche von ca. 80 m²
Die Aufteilung ist wie folgt.
EG: 3-ZKB ca. 80m² - frei und nicht vermietet
OG: 3-ZKB ca. 80m² - vermietet
DG: 3-ZKB, Dachterrasse ca. 70m² ohne Dachtterrasse - vermietet
UG: diverse Kellerräume ca. 80m² Nutzfläche
Hof mit Garage und kleiner Werkstatt.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Diese wurde 2011 komplett erneuert.
Derzeit befindet sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand, dennoch sollte
man die üblichen Renovierungsarbeiten (Badezimmer, Bodenbeläge, Tapeten etc. ) einplanen.
Durch entsprechende Renovierungen/Modernisierungen und Umbaumaßnahmen kann der neue Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vornehmen und den Wunsch eines Anlageobjektes oder eines Eigenheimes mit seinen eigenen Vorstellungen realisieren.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen
Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung - Gasheizung (2011)
- Kunststofffenster 1993 Lage ruhige Stadtlage
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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