in 68519 Viernheim

VERKAUFT - Hier ist vieles möglich - Gepflegtes 3-Fam.-Haus mit weiteren Bebauun ...

ImmoNr1962 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen Baujahr1913
PLZ68519 OrtViernheim
LandDeutschland Wohnfläche230 m²
Nutzfläche160 m² Grundstücksgröße518 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr1962
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
Baujahr1913
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße518 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes 3-Familienwohnhaus mit Anbau, auf einem äußerst interessanten 518m² großen sonnigen Grundstück direkt in Viernheim.

Ferner ermöglicht, das in zentraler und dennoch ruhiger Lage befindliche Grundstück, die Verwirklichung einer Gartenbebauung in 2. Reihe.
Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind jedoch vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Das ca. 1913 erbaute und später erweiterte 3-Familienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 230m² und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Am Wohnhaus angegliedert befindet sich ein dreigeschossiger Anbau mit Flachdach und Dachterrasse mit (ca. 30m).Der gesamte Anbau umfasst eine Nutzfläche von ca. 80 m²

Die Aufteilung ist wie folgt.
EG: 3-ZKB ca. 80m² - frei und nicht vermietet
OG: 3-ZKB ca. 80m² - vermietet
DG: 3-ZKB, Dachterrasse ca. 70m² ohne Dachtterrasse - vermietet
UG: diverse Kellerräume ca. 80m² Nutzfläche
Hof mit Garage und kleiner Werkstatt.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Diese wurde 2011 komplett erneuert.

Derzeit befindet sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand, dennoch sollte
man die üblichen Renovierungsarbeiten (Badezimmer, Bodenbeläge, Tapeten etc. ) einplanen.

Durch entsprechende Renovierungen/Modernisierungen und Umbaumaßnahmen kann der neue Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vornehmen und den Wunsch eines Anlageobjektes oder eines Eigenheimes mit seinen eigenen Vorstellungen realisieren.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen
Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.
Ausstattung - Gasheizung (2011)
- Kunststofffenster 1993
Lage ruhige Stadtlage
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hans-Werner Oehlenschläger
Hans-Werner Oehlenschläger 06204-919099
hwo.immo@t-online.de

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