in 68519 Viernheim
VERKAUFT ! Wohnglück auf 130m² - Neuwertige 4-ZKB-Dachterrassenwohnung mit Aufzu ...
| ImmoNr | 1956 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 57 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 29.03.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2017 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 497.000 € |
| Hausgeld | 505 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
| ImmoNr | 1956 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 57 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 497.000 € |
| Hausgeld | 505 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
Objektbeschreibung - Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung -
Diese exclusive 4-ZKB-Dachterrassen-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 130m² befindet sich im 2. OG (DG) eines attraktiven 5-Familienhauses.
Das Haus wurde im Jahr 2017 als KfW 70-Effizienzhaus in solider Bauweise fertiggestellt. Aufgrund der barrierefreien Zugänge ist die Wohnung für alle Altersgruppen interessant. Der Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, mit dem Sie direkt in die Wohnung gelangen, bietet alternativ bequemen Zugang neben dem Treppenhaus.
Die Ausstattung der Wohnung ist schick, wertvoll und mit einigen hochwertigen Sonderausstattungen versehen. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich verleihen der Wohnung ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch die große Dachterrasse mit ca. 18m², die an sonnigen Tagen zum verweilen einläd.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Kinderzimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-/Esszimmer (45m²) mit sonniger Dachterrasse.
Dem Eigentümer steht das alleinige Nutzungsrecht des über der Wohnung liegenden Dachbodens mit einer Nutzfläche von ca. 20m², sowie dem eigenen Kellerraum zu.
Nicht im Kaufpreis enthalten ist die eigene Garage (Kaufpreis EUR 15.000,00) von der Sie direkt ins Treppenhaus und zum Aufzug gelangen, sowie eine hochwertige Einbauküche die für EUR 8.000,00 EUR übernommen werden kann.
Die Wohnung ist sofort frei !
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung - Massive Niedrigenergiebausweise als KfW Effizienzhaus 70
- Energieeffizientes Heizsystem
- 3-fach-Verglasung
- Gutes Raumklima durch Fußbodenheizung
- Moderne Aufzugsanlage
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- Tageslichtbad mit großer (1,20mx1,20m) Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiger Parkettfußboden
- diverse Einbauschränke nach Maß
- neuwertige Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten
- Halogendeckenspots in der ganzen Wohnung
- elektrische Rollläden, auch an den Dachflächenfenstern Lage Schöne Wohngegend mit optimaler Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Diese exclusive 4-ZKB-Dachterrassen-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 130m² befindet sich im 2. OG (DG) eines attraktiven 5-Familienhauses.
Das Haus wurde im Jahr 2017 als KfW 70-Effizienzhaus in solider Bauweise fertiggestellt. Aufgrund der barrierefreien Zugänge ist die Wohnung für alle Altersgruppen interessant. Der Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, mit dem Sie direkt in die Wohnung gelangen, bietet alternativ bequemen Zugang neben dem Treppenhaus.
Die Ausstattung der Wohnung ist schick, wertvoll und mit einigen hochwertigen Sonderausstattungen versehen. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich verleihen der Wohnung ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch die große Dachterrasse mit ca. 18m², die an sonnigen Tagen zum verweilen einläd.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Kinderzimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-/Esszimmer (45m²) mit sonniger Dachterrasse.
Dem Eigentümer steht das alleinige Nutzungsrecht des über der Wohnung liegenden Dachbodens mit einer Nutzfläche von ca. 20m², sowie dem eigenen Kellerraum zu.
Nicht im Kaufpreis enthalten ist die eigene Garage (Kaufpreis EUR 15.000,00) von der Sie direkt ins Treppenhaus und zum Aufzug gelangen, sowie eine hochwertige Einbauküche die für EUR 8.000,00 EUR übernommen werden kann.
Die Wohnung ist sofort frei !
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung - Massive Niedrigenergiebausweise als KfW Effizienzhaus 70
- Energieeffizientes Heizsystem
- 3-fach-Verglasung
- Gutes Raumklima durch Fußbodenheizung
- Moderne Aufzugsanlage
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- Tageslichtbad mit großer (1,20mx1,20m) Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiger Parkettfußboden
- diverse Einbauschränke nach Maß
- neuwertige Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten
- Halogendeckenspots in der ganzen Wohnung
- elektrische Rollläden, auch an den Dachflächenfenstern Lage Schöne Wohngegend mit optimaler Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Köst
06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de
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