in 68519 Viernheim

VERKAUFT - Wohnglück auf 130m² - Neuwertige 4-ZKB-Dachterrassenwohnung mit Aufzu ...

ImmoNr1956 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss Baujahr2017
PLZ68519 OrtViernheim
LandDeutschland Wohnfläche130 m²
Nutzfläche20 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
ImmoNr1956
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Baujahr2017
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche20 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Objektbeschreibung - Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung -

Diese exclusive 4-ZKB-Dachterrassen-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 130m² befindet sich im 2. OG (DG) eines attraktiven 5-Familienhauses.

Das Haus wurde im Jahr 2017 als KfW 70-Effizienzhaus in solider Bauweise fertiggestellt. Aufgrund der barrierefreien Zugänge ist die Wohnung für alle Altersgruppen interessant. Der Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, mit dem Sie direkt in die Wohnung gelangen, bietet alternativ bequemen Zugang neben dem Treppenhaus.

Die Ausstattung der Wohnung ist schick, wertvoll und mit einigen hochwertigen Sonderausstattungen versehen. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich verleihen der Wohnung ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch die große Dachterrasse mit ca. 18m², die an sonnigen Tagen zum verweilen einläd.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Kinderzimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-/Esszimmer (45m²) mit sonniger Dachterrasse.

Dem Eigentümer steht das alleinige Nutzungsrecht des über der Wohnung liegenden Dachbodens mit einer Nutzfläche von ca. 20m², sowie dem eigenen Kellerraum zu.

Nicht im Kaufpreis enthalten ist die eigene Garage (Kaufpreis EUR 15.000,00) von der Sie direkt ins Treppenhaus und zum Aufzug gelangen, sowie eine hochwertige Einbauküche die für EUR 8.000,00 EUR übernommen werden kann.

Die Wohnung ist sofort frei !

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.
Ausstattung - Massive Niedrigenergiebausweise als KfW Effizienzhaus 70
- Energieeffizientes Heizsystem
- 3-fach-Verglasung
- Gutes Raumklima durch Fußbodenheizung
- Moderne Aufzugsanlage
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice

- Tageslichtbad mit großer (1,20mx1,20m) Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiger Parkettfußboden
- diverse Einbauschränke nach Maß
- neuwertige Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten
- Halogendeckenspots in der ganzen Wohnung
- elektrische Rollläden, auch an den Dachflächenfenstern
Lage Schöne Wohngegend mit optimaler Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
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  • Uwe Köst
Uwe Köst 06204-91 90 99
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