in 68519 Viernheim

Ideales Anlageinvestment - Hallen und Bürogebäude auf 6551m² Grund und weiterem ...

ImmoNr1901 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche Baujahr1975
PLZ68519 OrtViernheim
LandDeutschland Gesamtfläche2.417 m²
Lagerfläche1.620 m² Bürofläche630 m²
Grundstücksgröße6.551 m² Gewerbefläche2.417 m²
Kaufpreis2.450.000 € Außen-Provision4,76 %
Währung
ImmoNr1901
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
Baujahr1975
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Gesamtfläche2.417 m²
Lagerfläche1.620 m²
Bürofläche630 m²
Grundstücksgröße6.551 m²
Gewerbefläche2.417 m²
Kaufpreis2.450.000 €
Außen-Provision4,76 %
Währung
Objektbeschreibung Bei dem zum Verkauf stehenden, gepflegten Gewerbeobjekt, handelt es sich um Produktionshallen mit Kopfbau/Büroflächen, Bürogebäude, Garage und Freiflächen.

Das 6551m² große Grundstück, bietet ausreichend Platz für weitere Bebauungen.
Die Produktionshallen mit Lagerräumen, Lackiererei, Meisterbüros und Sozialräumen haben eine Nutzfläche von ca. 1620m².

Die Nutzfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 380m².
Der Kopfbau / Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 250m² + ca. 90m² Keller

Garage mit Abstellraum ca. 77m²

Gesamtnutzfläche ca. 2417m²

Beschreibung :

Halle I : 2 Kranbahnen mit 2000 kg
Die Hallenhöhe beträgt ca. 8,60m. Rolltor mit einer
Torhöhe von 4,50m. Lackiererei, Meisterbüro
Nutzfläche ca. 732m²

Halle II: 1 Kranbahn mit 3000 kg. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,70m. Nutzfläche ca. 537m² .
Meisterbüros, Sozialräume (Waschraum, Umkleide, WC etc.) Nutzfläche ca. 51m²

Lagerfläche Halle I und II: ca. 300m²

An die Halle II angebaut, befindet sich der zweigeschossige Kopfbau mit Büroräumen. Dieser wurde 2019 komplett renoviert und modernisiert. Nutzfl.ca. 250m² + 90m² Kellerräume.

Das eingeschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 380m²

Das Gewerbeobjekt ist zur Zeit komplett vermietet.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Details (Mieterträge etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die vollständigen Objektinformationen und Lagedaten erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zusenden.

Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Kapitalnachweises möglich.
Ausstattung Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Kunststofffenster Hallen und Büro 2001
- Dächer Hallen und Büro 2001/2003
- Hallenheizung 2004
- Fassade und Dachisolierung Bürogebäude 2005
- Fassadenisolierung Halle 2006
- Heizung Büro 2010
- Bürogebäude Kopfbau 2019 komplett renoviert und modernisiert
Lage Viernheim
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
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Im Alleinauftrag zu verkaufen !

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  • Hans-Werner Oehlenschläger
Hans-Werner Oehlenschläger 06204-919099
hwo.immo@t-online.de

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