in 68519 Viernheim
VERKAUFT ! Ideales Anlageinvestment - Hallen und Bürogebäude auf 6551m² großem G ...
| ImmoNr | 1901 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche | Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94,8 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 17.06.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1975 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 94,8 kWh/(m²a) | PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.417 m² | Lagerfläche | 1.620 m² |
| Bürofläche | 630 m² | Grundstücksgröße | 6.551 m² |
| Gewerbefläche | 2.417 m² | Kaufpreis | 2.450.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
| ImmoNr | 1901 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 94,8 kWh/(m²a) |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 2.417 m² |
| Lagerfläche | 1.620 m² |
| Bürofläche | 630 m² |
| Grundstücksgröße | 6.551 m² |
| Gewerbefläche | 2.417 m² |
| Kaufpreis | 2.450.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
Objektbeschreibung Bei dem zum Verkauf stehenden, gepflegten Gewerbeobjekt, handelt es sich um Produktionshallen mit Kopfbau/Büroflächen, Bürogebäude, Garage und Freiflächen.
Das 6551m² große Grundstück, bietet ausreichend Platz für weitere Bebauungen.
Die Produktionshallen mit Lagerräumen, Lackiererei, Meisterbüros und Sozialräumen haben eine Nutzfläche von ca. 1620m².
Die Nutzfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 380m².
Der Kopfbau / Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 250m² + ca. 90m² Keller
Garage mit Abstellraum ca. 77m²
Gesamtnutzfläche ca. 2417m²
Beschreibung :
Halle I : 2 Kranbahnen mit 2000 kg
Die Hallenhöhe beträgt ca. 8,60m. Rolltor mit einer
Torhöhe von 4,50m. Lackiererei, Meisterbüro
Nutzfläche ca. 732m²
Halle II: 1 Kranbahn mit 3000 kg. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,70m. Nutzfläche ca. 537m² .
Meisterbüros, Sozialräume (Waschraum, Umkleide, WC etc.) Nutzfläche ca. 51m²
Lagerfläche Halle I und II: ca. 300m²
An die Halle II angebaut, befindet sich der zweigeschossige Kopfbau mit Büroräumen. Dieser wurde 2019 komplett renoviert und modernisiert. Nutzfl.ca. 250m² + 90m² Kellerräume.
Das eingeschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 380m²
Das Gewerbeobjekt ist zur Zeit komplett vermietet.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Details (Mieterträge etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die vollständigen Objektinformationen und Lagedaten erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zusenden.
Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Kapitalnachweises möglich. Ausstattung Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Kunststofffenster Hallen und Büro 2001
- Dächer Hallen und Büro 2001/2003
- Hallenheizung 2004
- Fassade und Dachisolierung Bürogebäude 2005
- Fassadenisolierung Halle 2006
- Heizung Büro 2010
- Bürogebäude Kopfbau 2019 komplett renoviert und modernisiert Lage Viernheim
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Das 6551m² große Grundstück, bietet ausreichend Platz für weitere Bebauungen.
Die Produktionshallen mit Lagerräumen, Lackiererei, Meisterbüros und Sozialräumen haben eine Nutzfläche von ca. 1620m².
Die Nutzfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 380m².
Der Kopfbau / Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 250m² + ca. 90m² Keller
Garage mit Abstellraum ca. 77m²
Gesamtnutzfläche ca. 2417m²
Beschreibung :
Halle I : 2 Kranbahnen mit 2000 kg
Die Hallenhöhe beträgt ca. 8,60m. Rolltor mit einer
Torhöhe von 4,50m. Lackiererei, Meisterbüro
Nutzfläche ca. 732m²
Halle II: 1 Kranbahn mit 3000 kg. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,70m. Nutzfläche ca. 537m² .
Meisterbüros, Sozialräume (Waschraum, Umkleide, WC etc.) Nutzfläche ca. 51m²
Lagerfläche Halle I und II: ca. 300m²
An die Halle II angebaut, befindet sich der zweigeschossige Kopfbau mit Büroräumen. Dieser wurde 2019 komplett renoviert und modernisiert. Nutzfl.ca. 250m² + 90m² Kellerräume.
Das eingeschossige Bürogebäude hat eine Nutzfläche von ca. 380m²
Das Gewerbeobjekt ist zur Zeit komplett vermietet.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Details (Mieterträge etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die vollständigen Objektinformationen und Lagedaten erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zusenden.
Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines Kapitalnachweises möglich. Ausstattung Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Kunststofffenster Hallen und Büro 2001
- Dächer Hallen und Büro 2001/2003
- Hallenheizung 2004
- Fassade und Dachisolierung Bürogebäude 2005
- Fassadenisolierung Halle 2006
- Heizung Büro 2010
- Bürogebäude Kopfbau 2019 komplett renoviert und modernisiert Lage Viernheim
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hans-Werner Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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