in 68519 Viernheim

- VERKAUFT - Ihre Kapitalanlage mit Zukunft - Gepflegtes 7-Familienhaus mit 5,5 ...

ImmoNr1889 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus Baujahr1903
PLZ68519 OrtViernheim
LandDeutschland Wohnfläche365 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße348 m²
Anzahl Zimmer16 Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer7 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa
ImmoNr1889
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1903
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche365 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße348 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Objektbeschreibung Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt, handelt es sich um ein gepflegtes 7-Familienhaus mit Hof, Nebengebäude mit Garage und Carport.
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im ca. Jahr 1907 in massiver Bauweise auf einem 343m² großen Grundstück errichtet.

Im Haus befinden sich 3 x 2-ZKB-Wohnungen, 1 x 1-ZKB-Wohnung und 3 x 3-ZKB-Wohnungen.
Die Wohnflächen der Wohnungen betragen zwischen 46m² und 68m²

Eine Wohnung wird zur Zeit von einem Eigentümer selbst bewohnt und eine Wohnung ist vermietet.
Damit der neue Eigentümer seine eigenen Pläne umsetzen kann, wurden die restlichen 5 Wohneinheiten bewußt nicht vermietet und im Leerstand angeboten.
Bei Vollvermietung beträgt die Jahreskaltmiete ca. Euro 35.040,00 = Euro 2.920,00 pro Monat.
Hierbei wurde ein Mietpreis von Euro 8,00 pro Quadratmeter Wohnfläche zugrunde gelegt.
Zuzüglich Garage und Stellplatz monatlich Euro 100,00 = Euro 1.200,00 p.a.
Jahreskaltmiete gesamt ca. Euro 36.240,00

Da Objekt befindet sich in einem gepflegen Zustand.
Die Immobilie wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren immmer wieder renoviert und modernisiert.

Die Wohnfäche von ca. 365m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: 2 x 2-ZKB und 1 x ZKB
OG: 2 x 3-ZKB, Balkon
DG: 1 x 2-ZKB, und 1 x 3-ZKB
Das Haus ist komplett unterkellert.
Nebengebäude ca. 28m² mit Garage und Carport

Alle Einkaufmöglichkeiten, Bus, Bahnhof etc. sind im nahen und fußläufigen Umfeld vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Ausstattung - Massive Bauweise aus dem ca. Jahr 1907
- Die Wohnungen haben unterschiedliche Ausstattungsstandards.
- Die Beheizung der Wohnungen im EG und OG sowie eine Wohnung im DG erfolgt per Gasetagenheizung.
- Eine Wohneinheit im Dachgeschoss wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Lage Stadtlage
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen !

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hans-Werner Oehlenschläger
Hans-Werner Oehlenschläger 06204-919099
hwo.immo@t-online.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Empfang
Erstklassige Kanzlei- oder Büroräume in perfekt ... in 68519 Viernheim
  • www.hwo.immo
Sofort Frei - renovierte 3-ZKB Wohnung in begeh ... in 68519 Viernheim Mietpreis 900 €
  • Hausansicht
Ein gemütliches Zuhause - Attraktive 3-ZKB Wohn ... in 68519 Viernheim Kaufpreis 229.000 €