in 68519 Viernheim

Charmanter Altbau auf 645m² großen sonnigen Grundstück plus Bauplatz in 2.Reihe

ImmoNr1857 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Wohnfläche96 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße645 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
ImmoNr1857
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße645 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung - Interessant für Bauträger, Handwerker und Do-it-yourselfer -

In praktischer Stadtlage von Viernheim können wir Ihnen zur Zeit ein schönes 645m² großes Grundstück mit 1-Familienhaus & ehemaliger Scheune anbieten. Eine weitere Bebauung in 2. Reihe ist nach §34 grundsätzlich möglich. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19,5m bzw. 12,5m und eine Tiefe von ca. 49m.

Das im Jahr 1932 erbaute Vorderhaus verfügt über einen großzügigen Hof, einen kleinen Anbau, sowie über eine Wohnfläche von ca. 96m² verteilt auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert und in einem, dem Alter entsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand.

Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
OG: Flur, Kind-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad
UG: 2 Kellerräume, Heizungsraum (ca. 43m² Nutzfläche)
Anbau: Abstellraum (Nutzfläche ca. 12m²)

Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber spätestens im September 2022 frei.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Ausstattung - Gas-Zentralheizung (ca. 15 Jahre alt)
- weiße Kunststofffenster Bj. 2000
- neue Außenfassade mit Wärmedämmung
- Holzdielenböden im EG
- Laminat im OG
Lage Viernheim - Stadtmitte
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Köst
Uwe Köst 06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de

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