in 68519 Viernheim

VERKAUFT - Zur Eigennutzung und Kapitalanlage - Extravagantes 1-Fam.Haus + 2-Fam ...

ImmoNr1792 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Wohnfläche245 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße401 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
ImmoNr1792
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße401 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung - Ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Großfamilien -

2 Häuser auf einem 401m² großen Grundstück in zentraler Stadtlage.

Das im Jahr 1920 erbaute 2-Familienhaus (Vorderhaus) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108m² vereilt auf 2 Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist dem Alter ensprechend modernisierungsbedürftig. Die Obergeschosswohnung wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Aufteilung:
EG: 2-ZKB, ca. 54m²
OG: 2-ZKB, ca. 54m²
UG: 2 Kellerräume

Bei dem Hinterhaus handelt es sich um ein 1-Fam.-Architektenhaus mit elegantem Ambiente und kleinem Garten. Das Haus wurde im Jahr 2005 komplett neu in 2. Reihe erbaut.
Die ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die offene und großzügige Raumgestaltung gepaart mit besonderen Ausstattungsdetails bietet ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Das Haus bietet sich an für Familien bis zu 2 Personen und ist sofort frei.
Aufteilung:
EG: Flur, Abstellraum, Duschbad (Gäste WC), offene Küche mit großem Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer, Terrasse, Garten.
OG, Galerie, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Arbeits -/Kinderzimmer.
UG: 1 Kellerraum, Terrasse

Ein kleiner Hof und die Garage runden das Angebot ab.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.
Ausstattung Vorderhaus:
- neue weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollläden im Obergeschoss
- neues Bad 2015 im Obergeschoss
- Parktettböden, Dielenböden
- Einbauküche im Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung im Obergeschoss
- elektro Nachspeicheröfen im Erdgeschoss

Hinterhaus:
- BUS System
- Gas-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Mineralischer Fussboden im EG
- Parkettboden im OG
Lage Viernheim - Stadtlage
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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Köst
Uwe Köst 06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de

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