in 68519 Viernheim
VERKAUFT - Zur Eigennutzung und Kapitalanlage - Extravagantes 1-Fam.Haus + 2-Fam ...
| ImmoNr | 1792 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2031 | Endenergiebedarf | 198,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2005 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 245 m² |
| Nutzfläche | 25 m² | Grundstücksgröße | 401 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | 1792 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2031 |
| Endenergiebedarf | 198,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 245 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 401 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung - Ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Großfamilien -
2 Häuser auf einem 401m² großen Grundstück in zentraler Stadtlage.
Das im Jahr 1920 erbaute 2-Familienhaus (Vorderhaus) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108m² vereilt auf 2 Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist dem Alter ensprechend modernisierungsbedürftig. Die Obergeschosswohnung wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Aufteilung:
EG: 2-ZKB, ca. 54m²
OG: 2-ZKB, ca. 54m²
UG: 2 Kellerräume
Bei dem Hinterhaus handelt es sich um ein 1-Fam.-Architektenhaus mit elegantem Ambiente und kleinem Garten. Das Haus wurde im Jahr 2005 komplett neu in 2. Reihe erbaut.
Die ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die offene und großzügige Raumgestaltung gepaart mit besonderen Ausstattungsdetails bietet ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Das Haus bietet sich an für Familien bis zu 2 Personen und ist sofort frei.
Aufteilung:
EG: Flur, Abstellraum, Duschbad (Gäste WC), offene Küche mit großem Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer, Terrasse, Garten.
OG, Galerie, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Arbeits -/Kinderzimmer.
UG: 1 Kellerraum, Terrasse
Ein kleiner Hof und die Garage runden das Angebot ab.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung Vorderhaus:
- neue weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollläden im Obergeschoss
- neues Bad 2015 im Obergeschoss
- Parktettböden, Dielenböden
- Einbauküche im Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung im Obergeschoss
- elektro Nachspeicheröfen im Erdgeschoss
Hinterhaus:
- BUS System
- Gas-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Mineralischer Fussboden im EG
- Parkettboden im OG Lage Viernheim - Stadtlage
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
2 Häuser auf einem 401m² großen Grundstück in zentraler Stadtlage.
Das im Jahr 1920 erbaute 2-Familienhaus (Vorderhaus) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108m² vereilt auf 2 Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist dem Alter ensprechend modernisierungsbedürftig. Die Obergeschosswohnung wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Aufteilung:
EG: 2-ZKB, ca. 54m²
OG: 2-ZKB, ca. 54m²
UG: 2 Kellerräume
Bei dem Hinterhaus handelt es sich um ein 1-Fam.-Architektenhaus mit elegantem Ambiente und kleinem Garten. Das Haus wurde im Jahr 2005 komplett neu in 2. Reihe erbaut.
Die ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die offene und großzügige Raumgestaltung gepaart mit besonderen Ausstattungsdetails bietet ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Das Haus bietet sich an für Familien bis zu 2 Personen und ist sofort frei.
Aufteilung:
EG: Flur, Abstellraum, Duschbad (Gäste WC), offene Küche mit großem Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer, Terrasse, Garten.
OG, Galerie, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Arbeits -/Kinderzimmer.
UG: 1 Kellerraum, Terrasse
Ein kleiner Hof und die Garage runden das Angebot ab.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung Vorderhaus:
- neue weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollläden im Obergeschoss
- neues Bad 2015 im Obergeschoss
- Parktettböden, Dielenböden
- Einbauküche im Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung im Obergeschoss
- elektro Nachspeicheröfen im Erdgeschoss
Hinterhaus:
- BUS System
- Gas-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Mineralischer Fussboden im EG
- Parkettboden im OG Lage Viernheim - Stadtlage
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Köst
06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de
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