in 68519 Viernheim

Charmante 3,5-ZKB-Wohnung mit Loggia und Gartenanteil im 3-Fam.-Haus

ImmoNr1760 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis315.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1760
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis315.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger -

Bei der angeboteten Immobilie handelt es sich um eine schöne 3-ZKB Wohnung mit Balkon und Gartenanteil sowie einer Wohnfläche von ca. 95m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger und praktischer Wohnlage von Viernheim und ist derzeit vermietet.

Das 3-Familienhaus wurde ca. 1956 erbaut und befindet sich auf einem 480m² großen sonnigen Grundstück . Im Jahr 2000 wurde das gesamte Objekt umgebaut bzw. angebaut, hochwertig kernsaniert, top modernisiert und energetisch optimiert.(Vollwärmeschutz an Fassade, neues Dach plus Dachgauben, neue Fenster, neue Heizung, neue Hauselektrik, neue Badezimmer etc.).

Eine Aufteilung nach WEG erfolgt derzeit.

Raumaufteilung:
großer Eingangsbereich/Diele, Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Wohn -/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon mit Gartenanteil

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, sowie ein gemeinsamer Waschmaschinenraum.

Ein PKW Stellplatz im Hof kann für 7.500,00 EUR

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 750,00 EUR (kalt).
Ausstattung Im Jahr 2000 wurde das Haus kernsaniert.

- Anbau Treppenhaus
- Vollwärmeschutz
- neue Kunststofffenster
- neues Dach mit Dachgauben
- neue Hauselektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Badezimmer
- neue Heizung 2015
- Fussbodenheizung
- Fliesenböden
Lage Stadtlage Viernheim
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Köst
Uwe Köst 06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de

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