in 68519 Viernheim

Charmante 3,5-ZKB-Wohnung mit Loggia und Gartenanteil im 3-Fam.-Haus

ImmoNr 1760 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss Baujahr 2000
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 133,7 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 10.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 2000 wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 68519 Ort Viernheim
Land Deutschland Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
ImmoNr 1760
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 133,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 10.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 2000
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 68519
Ort Viernheim
Land Deutschland
Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Objektbeschreibung - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger -

Bei der angeboteten Immobilie handelt es sich um eine schöne 3-ZKB Wohnung mit Balkon und Gartenanteil sowie einer Wohnfläche von ca. 95m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger und praktischer Wohnlage von Viernheim und ist derzeit vermietet.

Das 3-Familienhaus wurde ca. 1956 erbaut und befindet sich auf einem 480m² großen sonnigen Grundstück . Im Jahr 2000 wurde das gesamte Objekt umgebaut bzw. angebaut, hochwertig kernsaniert, top modernisiert und energetisch optimiert.(Vollwärmeschutz an Fassade, neues Dach plus Dachgauben, neue Fenster, neue Heizung, neue Hauselektrik, neue Badezimmer etc.).

Eine Aufteilung nach WEG erfolgt derzeit.

Raumaufteilung:
großer Eingangsbereich/Diele, Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, Wohn -/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon mit Gartenanteil

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, sowie ein gemeinsamer Waschmaschinenraum.

Ein PKW Stellplatz im Hof kann für 7.500,00 EUR

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 750,00 EUR (kalt).
Ausstattung Im Jahr 2000 wurde das Haus kernsaniert.

- Anbau Treppenhaus
- Vollwärmeschutz
- neue Kunststofffenster
- neues Dach mit Dachgauben
- neue Hauselektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Badezimmer
- neue Heizung 2015
- Fussbodenheizung
- Fliesenböden
Lage Stadtlage Viernheim
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Köst
Uwe Köst 06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de

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