in 68519 Viernheim

Angenehmes Wohnen im 3-Fam.-Haus - Charmante 2,5-ZKB Dachgeschoss-Studiowohnung ...

ImmoNr1751 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaufpreis245.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1751
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung - Kapitalanleger gesucht -

Bei der angeboteten Immobilie handelt es sich um eine vermietete 2,5-ZKB Dachgeschoss-Studiowohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 77m².

Die Wohnung befindet sich im 2.OG/DG eines gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger und praktischer Wohnlage von Viernheim.

Das 3-Familienhaus wurde ca. 1956 erbaut und befindet sich auf einem 480m² großen sonnigen Grundstück . Im Jahr 2000 wurde das gesamte Objekt umgebaut bzw. angebaut, hochwertig kernsaniert, top modernisiert und energetisch optimiert.(Vollwärmeschutz an Fassade, neues Dach plus Dachgauben, neue Fenster, neue Heizung, neue Hauselektrik, neue Badezimmer etc.). Eine Aufteilung nach WEG erfolgt derzeit.

Raumaufteilung_
großer Eingangsbereich/Diele, Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, Küche, Schlafzimmer, Wohn -/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, sowie ein gemeinsamer Waschmaschinenraum.

Ein PKW Stellplatz im Hof kann für 7.500,00 EUR erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 640,00 EUR (kalt).
Ausstattung Im Jahr 2000 wurde das Haus kernsaniert.

- Anbau Treppenhaus
- Vollwärmeschutz
- neue Kunststofffenster
- neues Dach mit Dachgauben
- neue Hauselektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Badezimmer
- neue Heizung 2015
- Fussbodenheizung
- Fliesenböden
Lage Stadtlage Viernheim
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
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  • Uwe Köst
Uwe Köst 06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de

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