in 68519 Viernheim
Provisionsfrei - Renoviert und modernisiert - Top 3 Fam.-Haus mit 3 Garagen in V ...
| ImmoNr | 1649 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,7 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 07.10.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1970 | wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 252 m² |
| Nutzfläche | 80 m² | Grundstücksgröße | 344 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| ImmoNr | 1649 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 252 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 344 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Objektbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Provisonsfrei zu verkaufen -
Das zum Verkauf stehende 3-Fam.-Haus wurde ca. 1900 erbaut und 1970 umgebaut.
In den nachfolgenden Jahren hat der Eigentümer das Objekt immer wieder renoviert und modernisiert. Es besteht kein Renovierungsstau.
2017 und 2020 wurden die Wohnungen im Obergeschoss und Erdgeschoss komplett renoviert und modernisiert.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1997 renoviert und modernisiert.
Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert.
Zum Objekt gehören ein Hof, Fahrradraum, kleiner Garten und 3 Garagen.
Das Haus ist komplett unterkellert. (3 Mieterkeller, Tankraum, Heizungsraum)
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und nicht vermietet.
Aufteilung:
EG Wohnung: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer. Wfl. ca. 90m²
Kaltmiete Euro Euro 800,00 zzgl. Euro 200,00 NK
OG Wohnung: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer. Wfl.ca. 90m²
Kaltmiete Euro 700,00 zzgl. Euro 200,00 NK
DG Wohnung: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer. Wfl. ca. 75m²
Kaltmiete Euro 660,00 zzgl. Euro 150,00 NK
Die Garagenmieten betragen Euro 180,00
Die monatliche Gesamt-Kaltmiete beträgt Euro 2.340,00, dies entspricht einer Jahreskaltmiete von Euro 28.080,00
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung - 2020 neue elektrische Garagen-Sectionaltore
- 2020 Komplettrenovierung der 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss (neues Bad, neue Innentüren, neue Wohnungsabschlusstür, neue Fussböden, neue Heizkörper, neue Elektrik)
- 2017 Komplettrenovierung der 3-ZKB-Wohnung im Obergeschoss (neues Bad, neue Innentüren, neue Wohnungsabschlusstür, neue Fussböden, neue Heizkörper, neue Elektrik)
- 2010 neue Öl-Heizung (Brenner und Kessel)
- 2002 neue Kunststofffenster weiss Lage Stadtlage
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Das zum Verkauf stehende 3-Fam.-Haus wurde ca. 1900 erbaut und 1970 umgebaut.
In den nachfolgenden Jahren hat der Eigentümer das Objekt immer wieder renoviert und modernisiert. Es besteht kein Renovierungsstau.
2017 und 2020 wurden die Wohnungen im Obergeschoss und Erdgeschoss komplett renoviert und modernisiert.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1997 renoviert und modernisiert.
Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert.
Zum Objekt gehören ein Hof, Fahrradraum, kleiner Garten und 3 Garagen.
Das Haus ist komplett unterkellert. (3 Mieterkeller, Tankraum, Heizungsraum)
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und nicht vermietet.
Aufteilung:
EG Wohnung: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer. Wfl. ca. 90m²
Kaltmiete Euro Euro 800,00 zzgl. Euro 200,00 NK
OG Wohnung: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer. Wfl.ca. 90m²
Kaltmiete Euro 700,00 zzgl. Euro 200,00 NK
DG Wohnung: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer. Wfl. ca. 75m²
Kaltmiete Euro 660,00 zzgl. Euro 150,00 NK
Die Garagenmieten betragen Euro 180,00
Die monatliche Gesamt-Kaltmiete beträgt Euro 2.340,00, dies entspricht einer Jahreskaltmiete von Euro 28.080,00
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- 2020 Komplettrenovierung der 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss (neues Bad, neue Innentüren, neue Wohnungsabschlusstür, neue Fussböden, neue Heizkörper, neue Elektrik)
- 2017 Komplettrenovierung der 3-ZKB-Wohnung im Obergeschoss (neues Bad, neue Innentüren, neue Wohnungsabschlusstür, neue Fussböden, neue Heizkörper, neue Elektrik)
- 2010 neue Öl-Heizung (Brenner und Kessel)
- 2002 neue Kunststofffenster weiss Lage Stadtlage
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Markus Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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