in 68519 Viernheim

Provisionsfrei - Renoviert und modernisiert - Top 3 Fam.-Haus mit 3 Garagen in V ...

ImmoNr1649 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus Baujahr1970
PLZ68519 OrtViernheim
LandDeutschland Wohnfläche252 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße344 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr1649
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1970
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche252 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße344 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Provisonsfrei zu verkaufen -

Das zum Verkauf stehende 3-Fam.-Haus wurde ca. 1900 erbaut und 1970 umgebaut.
In den nachfolgenden Jahren hat der Eigentümer das Objekt immer wieder renoviert und modernisiert. Es besteht kein Renovierungsstau.
2017 und 2020 wurden die Wohnungen im Obergeschoss und Erdgeschoss komplett renoviert und modernisiert.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1997 renoviert und modernisiert.
Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert.

Zum Objekt gehören ein Hof, Fahrradraum, kleiner Garten und 3 Garagen.
Das Haus ist komplett unterkellert. (3 Mieterkeller, Tankraum, Heizungsraum)
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und nicht vermietet.

Aufteilung:
EG Wohnung: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer. Wfl. ca. 90m²
Kaltmiete Euro Euro 800,00 zzgl. Euro 200,00 NK
OG Wohnung: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Badezimmer. Wfl.ca. 90m²
Kaltmiete Euro 700,00 zzgl. Euro 200,00 NK
DG Wohnung: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer. Wfl. ca. 75m²
Kaltmiete Euro 660,00 zzgl. Euro 150,00 NK

Die Garagenmieten betragen Euro 180,00
Die monatliche Gesamt-Kaltmiete beträgt Euro 2.340,00, dies entspricht einer Jahreskaltmiete von Euro 28.080,00

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Ausstattung - 2020 neue elektrische Garagen-Sectionaltore
- 2020 Komplettrenovierung der 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss (neues Bad, neue Innentüren, neue Wohnungsabschlusstür, neue Fussböden, neue Heizkörper, neue Elektrik)
- 2017 Komplettrenovierung der 3-ZKB-Wohnung im Obergeschoss (neues Bad, neue Innentüren, neue Wohnungsabschlusstür, neue Fussböden, neue Heizkörper, neue Elektrik)
- 2010 neue Öl-Heizung (Brenner und Kessel)
- 2002 neue Kunststofffenster weiss
Lage Stadtlage
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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Oehlenschläger
Markus Oehlenschläger 06204-919099
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