in 68519 Viernheim

Seltene Gelegenheit - Vielseitig nutzbares 4-Familienhaus mit kleiner Halle/Werk ...

ImmoNr1648 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus Baujahr1961
PLZ68519 OrtViernheim
LandDeutschland Wohnfläche290 m²
Nutzfläche200 m² Grundstücksgröße404 m²
Anzahl Zimmer13 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa
ImmoNr1648
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr1961
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche290 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße404 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa
Objektbeschreibung Iedal für Großfamilien, Kapitalanleger oder Heimwerker.
- Ein Haus mit vielen Möglichkeiten -

Zum Verkauf steht ein multifunktionales Mehrfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial.

Hier ist Platz für vieles ...... Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, Hobbywerkstatt, Atelier, Lager sowie Umbau/Ausbau der Halle/Werkstatt in Wohnraum.
Ein Umbau muss jedoch mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden. Dies obliegt dem zukünftigen Eigentümer.

Das 4-Familienhaus mit kleiner Halle/Werkstatt ca. 130m² Halle (ehemals Autowerkstatt) und überbautem Hof ca. 70m² befindet sich auf einem 404m² großen Grundstück in ruhiger Stadtlage von Viernheim.

1961 wurde das Haus umgebaut und im Jahr 1974 aufgestockt.

Die Wohnfläche von ca. 290m² verteilt sich auf 3 Etagen und 4 Wohnungen.
Die beiden Dachgeschosswohnungen sind derzeit vermietet.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, renovierungsbedürftigen bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Lagerhalle, WC, Sozialraum (ca. 210m² Nutzfläche, sofort frei)
2-ZKB Wohnung (ca. 41m² Wohnfläche, sofort frei)

OG:
5-ZKB Wohnung mit überdachter Terrasse (ca. 130m² Wohnfläche, sofort frei)

DG:
3-ZKB Wohnung (ca. 53m² Wohnfläche, derzeit vermietet für mtl. 350,-- EUR)
3-ZKB Wohnung (ca. 66m² Wohnfläche, derzeit vermietet für mtl. 370,-- EUR)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Ausstattung - Gasöfen im Erdgeschoss
- Gasetagenheizung für Obergeschoss und Dachgeschoss
- Halle nicht beheizt
Lage Viernheim-West
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Im Alleinauftrag zu verkaufen !

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  • Uwe Köst
Uwe Köst 06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de

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