in 68519 Viernheim

Alle Wohnungen sind verkauft ! Exclusive Neubauwohnanlage mit 12 attraktiven Wo ...

ImmoNr1570 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus Baujahr2021
PLZ68519 OrtViernheim
LandDeutschland Wohnfläche1.130 m²
Nutzfläche222 m² Grundstücksgröße1.418 m²
Anzahl Zimmer30 Anzahl Schlafzimmer18
Anzahl Badezimmer12 Anzahl sep. WC6
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe Etagenzahl3
ImmoNr1570
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Baujahr2021
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche1.130 m²
Nutzfläche222 m²
Grundstücksgröße1.418 m²
Anzahl Zimmer30
Anzahl Schlafzimmer18
Anzahl Badezimmer12
Anzahl sep. WC6
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl3
Objektbeschreibung Hochwertig gebaut - Top ausgestattet - Ideal gelegen
Die Fertigstellung des Objektes ist für Oktober 2020 geplant.

Ein Wohnensemble mit nur 12 Wohneinheiten – das spricht für angenehme Überschaubarkeit, persönliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Auf einem 1418m² großen Grundstück in ruhiger und praktischer Lage von Viernheim, entstehen zur Zeit zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 attraktiven Wohnungen, nach bewährtem und zeitlosen Vorbild.

Es stehen in den beiden dreigeschossigen Häusern insgesamt 12 x 3-Zimmerwohnungen zur Verfügung, welche alle per Aufzug erreichbar sind.

Die perfekt geschnitten Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 81 bis 111m² schaffen ein hohes Maß an Wohn-und Lebensqualität.

Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon und ein Kellerabteil.

Es erwartet Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, mit teilweise offenem Koch,-Ess-und Wohnbereich, sowie ein moderner hochwertiger Ausstattungsstandard.

Großförmige Fensterelemente bieten viel Licht in den Räumen und Tageslicht in den Bädern.

Unter den verschiedenen Grundrissen mit 3 Zimmern finden sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende Zuhause.

Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt attraktive Optionen: Gerade die kompakten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sichern Ihnen eine sehr gute Vermietbarkeit bei Mietern jeder Altersklasse, die eine zentrumsnahe Wohnung mit komfortabler Verkehrsanbindung suchen.

Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen, das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage.

Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungen äußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger.
Ausstattung • Bezugsfertige Fertigstellung der Wohnungen ist für Oktober 2020 geplant
• Massivbauweise Stein auf Stein 36,5 cm Porotonaußenmauerwerk
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• KfW-Effizienzhaus 55
• Ansprechende Architektur mit Satteldach
• Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar
• Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Individuelle Fliesenauswahl für alle Wohnräume, Bädern und Küchen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten für wohlige Fußwärme
• Alle Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
• Stilvolle Sanitärgegenstände von Top-Markenherstellen
• Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise bodentiefen Fenstern
• Elektrisch betriebene, komfortable Fensterrollläden
• Wasch,-und Trockenraum im Untergeschoss
• Klingel- und Videogegensprechanlage in jeder Wohnung
• Pkw-Stellplätze im Freien
Lage Die Lage erfreut sich besonderer Beliebtheit durch die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Viernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt.
Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.

Investments in Wohnimmobilien sind attraktiv aufgrund ihrer Werthaltigkeit und ihrer stabilen Erträge durch laufende Mietzahlungen - und dieser Trend wird sich nach Aussage von Experten in Deutschland fortsetzen, weil es keine adäquaten Anlagealternativen gibt. Aufgrund des weiterhin niedrigen Zinsniveaus bleiben auch die Finanzierungsbedingungen weiterhin günstig.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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  • Hans-Werner Oehlenschläger
Hans-Werner Oehlenschläger 06204-919099
hwo.immo@t-online.de

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