in 68519 Viernheim
Lukrative Kapitalanlage mit 6 % Rendite - Top Anlageobjekt mit Wohnungen, Büros ...
| ImmoNr | 1566 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Gewerbezentrum | Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2019 | Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 874 m² | Nutzfläche | 874 m² |
| Grundstücksgröße | 1.102 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| ImmoNr | 1566 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Gewerbezentrum |
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2019 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 874 m² |
| Nutzfläche | 874 m² |
| Grundstücksgröße | 1.102 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Objektbeschreibung Bei dem zum Verkauf stehenden Wohn,-und Gewerbeanwesen handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, einer Büroeinheit sowie 5 Ladengeschäften, in bester Citylage von Viernheim.
Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind allesamt sicher vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt Euro 80.220,00
Die Gesamt-Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 874m² und verteilt sich auf mehrere Gebäude.
Das Wohn,-und Geschäftshaus beherbergt 3 Wohnungen (2x2-ZKB und 1x1,5-ZKB) sowie ein Büro im Erdgeschoss.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Büroeinheit - Nutzfläche ca. 128m²
Obergeschoss: 2-ZKB, Wfl.ca. 62m², 2-ZKB, Wfl. 65,5m²
Dachgeschoss: 1,5 ZKB- Studio - Wlf. ca. 99m²
Gesamt-Wohnfläche ca. 226m² .
Desweiteren befinden sich 5 Ladengeschäfte mit schönem Innenhof auf dem Grundstück.
Gesamt-Nutzfläche ca. 520m².
Aufteilung:
Ladengeschaft 1: ca. 135m²
Ladengeschäft 2: ca. 101m²
Ladengeschäft 3 :ca. 58m²
Ladengeschäft 4 :ca. 58m²
Ladengeschäft 5: ca. 168m²
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück
Der Erbpachtzins beträg Euro 34.686,86 p.a.
Der Erbaurechtsvertrag der Stadt Viernheim endet am 31.12.2064
Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen bzw. der Gewerbeeinheiten das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage.
Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungenäußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung Ein Energieausweis vom 18.08.209 mit Ablaufdatum 18.08.2019 liegt vor.
Heizenergieverbrauchswert 76 kWh
Stromverbrauchskennwert 13 kWh Lage Citylage von Viernheim
Sonstiges Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind allesamt sicher vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt Euro 80.220,00
Die Gesamt-Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 874m² und verteilt sich auf mehrere Gebäude.
Das Wohn,-und Geschäftshaus beherbergt 3 Wohnungen (2x2-ZKB und 1x1,5-ZKB) sowie ein Büro im Erdgeschoss.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Büroeinheit - Nutzfläche ca. 128m²
Obergeschoss: 2-ZKB, Wfl.ca. 62m², 2-ZKB, Wfl. 65,5m²
Dachgeschoss: 1,5 ZKB- Studio - Wlf. ca. 99m²
Gesamt-Wohnfläche ca. 226m² .
Desweiteren befinden sich 5 Ladengeschäfte mit schönem Innenhof auf dem Grundstück.
Gesamt-Nutzfläche ca. 520m².
Aufteilung:
Ladengeschaft 1: ca. 135m²
Ladengeschäft 2: ca. 101m²
Ladengeschäft 3 :ca. 58m²
Ladengeschäft 4 :ca. 58m²
Ladengeschäft 5: ca. 168m²
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück
Der Erbpachtzins beträg Euro 34.686,86 p.a.
Der Erbaurechtsvertrag der Stadt Viernheim endet am 31.12.2064
Die gute Lage, Zustand, Schnitt und Größe der Wohnungen bzw. der Gewerbeeinheiten das alles befindet sich hier auf ansprechendem Niveau und machen dieses Objekt zu einer sicheren und wertbeständigen Form der Vermögensanlage.
Ohne Zweifel ist diese Immobilie besonders bei den aktuellen, sehr speziellen Marktbedingungenäußerst reizvoll für jeden Kapitalanleger.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können. Ausstattung Ein Energieausweis vom 18.08.209 mit Ablaufdatum 18.08.2019 liegt vor.
Heizenergieverbrauchswert 76 kWh
Stromverbrauchskennwert 13 kWh Lage Citylage von Viernheim
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Markus Oehlenschläger
06204-919099
hwo.immo@t-online.de
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