in 68519 Viernheim

Eigennutzung oder Kapitalanlage - Großes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und Garte ...

ImmoNr1547 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte Baujahr1955
PLZ68519 OrtViernheim
LandDeutschland Wohnfläche185 m²
Nutzfläche65 m² Grundstücksgröße506 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
Stellplätze2 Garagen
ImmoNr1547
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
Baujahr1955
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße506 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Stellplätze2 Garagen
Objektbeschreibung - Ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage -

Dieses großzügige 2-Familienhaus befindet sich auf einem 506m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 185m², verteilt auf 2 Wohnungen.

Das Haus Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, als Generationenhaus mit Platz für Jung und Alt oder zur Kapitalanlage.

Eine Selbstnutzung und zusätzliche Nutzung als Kapitalanlage ist ebenfalls hervorragend möglich.

Das ursprünglich 1955 massiv erbaute Haus wurde 1979 durch einen Anbau erweitert.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch Ausbaumöglichkeiten für weiteren Wohnraum.

Nachfolgend die aktuelle Aufteilung im Überblick:

Wohnung 1 - Erdgeschoss
3 Zimmer, ca. 86 m² Wohnfläche
Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche

Wohnung 2 - Obergeschoss
3,5 Zimmer, ca. 96 m² Wohnfläche
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon

Dachgeschoss
1 Zimmer zum Ausbau vorbereitet mit Balkon. Wohnfläche ca. 21m²

Als Nutzfläche steht den Bewohnern ein großzügiger Keller in Form von drei Abstellräumen und einem Heizungsraum zur Verfügung. Vom Kellergeschoss führt eine Außentreppe zum Garten.

Das Haus wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren stetig renoviert.
(neue Heizung, neues Dach, neues Gäste-WC, neuer Balkon)
Denoch ist Gesamtzustand des Objektes als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.

Das Haus ist sofort frei.
Ausstattung - neue Heizung 2012
- neues Dach + Dämmung 2015
- neues Gäste WC 2018
Lage Viernheim Nord/West
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  • Markus Oehlenschläger
Markus Oehlenschläger 06204-919099
hwo.immo@t-online.de

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