in 68519 Viernheim

8 % Rendite - Interessantes Gewerbeanwesen mit weiterer Bebauungsmöglichkeit

ImmoNr1506 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Gesamtfläche3.273 m² Grundstücksgröße4.000 m²
Gewerbefläche3.273 m² FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNr1506
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Gesamtfläche3.273 m²
Grundstücksgröße4.000 m²
Gewerbefläche3.273 m²
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung Ideal für Wert- und renditeorientierte Anleger !

Bei dem zum Verkauf stehenden Immobilieninvestment handelt es sich um ein vermietetes Gewerbeanwesen mit einer Nutzfläche von ca. 3273m² .

Auf dem 4000m² großen Grundstück befinden sich, Büroflächen, Lagerflächen, Freiflächen und eine Tiefgarage für 20 PkW`s.

Eine weitere Bebauung des Grundstückes mit einer Gewerbehalle oder einem Bürogebäude ist möglich.

Aktuell ist das Objekt an 13 Mieter vermietet.
Eine Mieteinheit ist frei und nicht vermietet.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen ca. 23 Pkw-Stellplätze und eine Tiefgarage mit 20 Pkw Stellplätzen zur Verfügung.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich zur Zeit auf Euro 112.236,00, dies entspricht einer Rendite von 7 %
Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettokaltmiete Euro 130.236,00, dies entspricht einer Rendite von 8 %.

Weitere Auskünfte ( Mieteinnhamen etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Lage Viernheim zählt zu den auch in Zukunft noch prosperierenden Wachstumsregionen. In Zeiten des demographischen Wandels setzen Sie auf eine Region, die hohe Wachstumspotentiale in sich vereinigt.
Dennoch liegen die Kaufpreise für Kapitalanlageimmobilien vom absoluten Preisgefüge noch weit unterhalb anderer Städte und beinhalten zumeist alleine durch den zeitlichen Ablauf weiteres Wertschöpfungspotential.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen !

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Köst
Uwe Köst 06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de

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