in 68519 Viernheim

Sonnige 2-ZKB-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Viernheim-Ost

ImmoNr 002178 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung Baujahr 1976
Zustand Gepflegt Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 121,8 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 15.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 1976 wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 68519 Ort Viernheim
Land Deutschland Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 8 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Kaufpreis 170.000 € Hausgeld 364,48 €
Außen-Provision 2,98% inkl. MwSt. Stellplatzkaufpreis 10.000 €
ImmoNr 002178
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 1976
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 121,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 1976
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 68519
Ort Viernheim
Land Deutschland
Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Kaufpreis 170.000 €
Hausgeld 364,48 €
Außen-Provision 2,98% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis 10.000 €
Objektbeschreibung - Ganz oben wohnt es sich am schönsten - Ideal für Singles, Paare als auch für Kapitalanleger

Diese helle und freundliche 2-ZKB-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteienhauses bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche den idealen Wohnkomfort. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in die Etage, und der Süd-Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.

Aufteilung:
Diele/Flur, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Ihr Auto können Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus parken. Der PKW-Stellplatz kann für EUR 10.000,00 erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die mtl. Miete beträgt 460,00 EUR.
Das Hausgeld beträgt ab 2025 mtl. 364,48 EUR, darin sind 53,56 EUR Rücklagen enthalten.
Ausstattung - das Haus ist komplett Wärmegedämmt
- weiße Kunststofffenster 2005
- Heizungsanlage (Gas) 2012
- Wohn -/Esszimmer geließt
- neue Vinylböden in Flur, Küche und Schlafzimmer 2023
- neues Bad 2013
- neue Eingangstür 2024
- elektrische Markise
- PKW Stellplatz vor dem Haus

Energieausweis liegt vor:
/Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
/Endenergiebedarf: 121,80 kWh / (m²*a)
/Endenergieeffizienzklasse: D
/Energieausweis gültig bis: 15.09.2031
/Baujahr lt. Energieausweis: 1976
/wesentlicher Energieträger: Gas
Lage Viernheim - Ost
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Hans-Werner Oehlenschläger
Hans-Werner Oehlenschläger 06204-919099
hwo.immo@t-online.de

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