in 68542 Heddesheim

Eine besondere Gelegenheit - Charmante Altbauvilla mit 2 Wohnungen und 3 Garagen ...

ImmoNr002113 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus Baujahr1932
PLZ68542 OrtHeddesheim
LandDeutschland Wohnfläche225 m²
Nutzfläche95 m² Grundstücksgröße840 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BalkonJa Stellplätze3 Garagen
Kaufpreis999.000 € Außen-Provision4,76
Währung
ImmoNr002113
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Baujahr1932
PLZ68542
OrtHeddesheim
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße840 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Stellplätze3 Garagen
Kaufpreis999.000 €
Außen-Provision4,76
Währung
Objektbeschreibung - Liebhaberobjekt - Ein Haus der besonderen Art -

Hier können Ihre Wünsche in Erfüllung gehen.

Bei diesem top gepflegten 2-Familienhaus handelt es sich um ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1932, welches in den 60er Jahren umfassend Umgebaut wurde. Der Altbau-Charme kombiniert mit moderner Ausstattung verleiht dem Haus ein besonderes Wohnambiente.

Auf dem 840m² großen Grundstück (ca. 16,5m breit + 51 tief) befindet sich ausserdem noch ein Anbau mit Garage, Sommerküche und WC, sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Hinter den Garagen können auf der ca. 300m² großen Grünfläche auch Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.

Die insgesamt ca. 225m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Die Hauptwohnung im EG und OG mit ca. 175m² und die Dachgeschosswohnung mit ca. 50m².

Raumaufteilung:
EG: Flur, Küche, Vorraum vom 2. Eingang, Speisekammer, Tageslichtbad mit Badewanne, Esszimmer, Wohnzimmer (Wfl. ca. 88m²)
OG: Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Waschbecken und separater Dusche (Wfl. ca. 87m²)
DG: 2-ZKB Wohnung (Wfl. ca. 50m²)
UG: Weinkeller, Kellerbar, Heizungsraum, Waschküche, Geräteraum (Nutzfl. ca. 80m²)

Im Treppenhaus befindet sich im EG und OG jeweils ein WC.

Die 2-ZKB Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung - ÖL Zentralheizung 2006
- Holzfenster Doppelverglasung 1977
- Böden: gepflegte Holzdielenböden
- neuwertige Einbauküche 2018
- elektrisches Garagentor
Lage Feldrandlage
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Uwe Köst 06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de

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