in 68519 Viernheim
Frisch modernisiert - Großzügiges 2-Familienhaus mit Anbau, Garage und Garten
| ImmoNr | 002009 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | Baujahr | 1953 |
| PLZ | 68519 | Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 224 m² |
| Nutzfläche | 70 m² | Grundstücksgröße | 412 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 689.000 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 002009 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1953 |
| PLZ | 68519 |
| Ort | Viernheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 224 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 412 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung - Mit diesem Haus kann Ihr Traum in Erfüllung gehen -
Auf dem praktischen, 412m² großen Stadtgrundstück befindet sich dieses attraktive 2-Familienhaus mit großer Garage, Garten und Pool.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 224m² verteilt sich auf eine 3-ZKB Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80m² Wohnfläche und eine 5-ZKB-Maisonettenwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 144m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen wurden in den Jahren 2013 (EG) + 2023 (OG/DG) umfassend renoviert.
Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und in den Jahren 2009 und 2016 durch Anbauten erweitert und ist auch energetisch auf einem aktuellen Stand (siehe Ausstattung).
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet (Kaltmiete 648,-- EUR mtl.). Die Maisonettenwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss wird vom Eigentümer selbst gentutz und wird nach Absprache frei.
Aufteilung:
EG: 3-ZKB, 80m² (vermietet)
Diele, Bad, Küche, Schlafen, Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Abstellraum
OG/DG: 5-ZKB, 144m² (wird frei nach Absprache)
OG: Diele, Garderobe, Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Esszimmer, Küche, Abstellrau, Schlafzimmer
DG: großer Wohnbereich mit Balkon
UG: diverse Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum (Nutzfläche ca. 70m²).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung - Dach inkl. Dämmung neu 2013
- Hausdämmung neu 2017
- Gas Zentralheizung neu 2023
- elektrisches Garagentor
- weiße Kunststofffenster neu 2009
- Klimaanlage im Dachgeschoss neu 2022
- EG Wohnung renoviert 2013
- OG / DG Wohnung renoviert, inkl. Fußbodenheizung 2023
- neue Balkone / Terrasse 2022 Lage Verkehrsgünstige Lage mit perfekter Autobahnanbindung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.
Im Alleinauftrag zu verkaufen !
Auf dem praktischen, 412m² großen Stadtgrundstück befindet sich dieses attraktive 2-Familienhaus mit großer Garage, Garten und Pool.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 224m² verteilt sich auf eine 3-ZKB Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80m² Wohnfläche und eine 5-ZKB-Maisonettenwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 144m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen wurden in den Jahren 2013 (EG) + 2023 (OG/DG) umfassend renoviert.
Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und in den Jahren 2009 und 2016 durch Anbauten erweitert und ist auch energetisch auf einem aktuellen Stand (siehe Ausstattung).
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet (Kaltmiete 648,-- EUR mtl.). Die Maisonettenwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss wird vom Eigentümer selbst gentutz und wird nach Absprache frei.
Aufteilung:
EG: 3-ZKB, 80m² (vermietet)
Diele, Bad, Küche, Schlafen, Wohnen/Essen mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Abstellraum
OG/DG: 5-ZKB, 144m² (wird frei nach Absprache)
OG: Diele, Garderobe, Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Esszimmer, Küche, Abstellrau, Schlafzimmer
DG: großer Wohnbereich mit Balkon
UG: diverse Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum (Nutzfläche ca. 70m²).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen. Ausstattung - Dach inkl. Dämmung neu 2013
- Hausdämmung neu 2017
- Gas Zentralheizung neu 2023
- elektrisches Garagentor
- weiße Kunststofffenster neu 2009
- Klimaanlage im Dachgeschoss neu 2022
- EG Wohnung renoviert 2013
- OG / DG Wohnung renoviert, inkl. Fußbodenheizung 2023
- neue Balkone / Terrasse 2022 Lage Verkehrsgünstige Lage mit perfekter Autobahnanbindung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Uwe Köst
06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de
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