in 68519 Viernheim

Handwerker und Investoren aufgepasst - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzia ...

ImmoNr1877 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Wohnfläche406 m² Nutzfläche154 m²
Grundstücksgröße375 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 BalkonJa
Kaufpreis759.000 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1877
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche406 m²
Nutzfläche154 m²
Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
Kaufpreis759.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Bei dem vierstöckigen renovierungsbedürften Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine interessante zentrumsnah gelegene Immobilie mit insgesamt 5 Wohn/Gewerbeeinheiten und einem Nebengebäude.

Das Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1964 auf einem 375m² großen Grundstück erbaut und bietet eine besondere Gelegenheit sowohl für Investoren und Projektentwickler als auch für Eigennutzer.

Die Wohn/Nutzfläche des Mehrfamilienhaues mit Nebengebäude beträgt ca. 460m² und verteilt sich auf 4 Etagen.

Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 54m².
Zwei Garagen und ein Hof komplettieren das Angebot.

Im Erdgeschoss des Objektes befinden befinden sich sich zwei Gewerbeeinheiten.
Eine Gewerbeeinheit mit ca. 36m² ist vermietet.
Die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 65m² ist frei und nicht vermietet.
Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG mit jeweils ca. 107m² sind komplett renovierungsbedürftig und stehen beide leer.
Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92m² ist vermietet.
Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 100m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Nebengebäude ist frei und nicht vermietet und bietet weiteres Ausbaupotenzial

Derzeit befindet sich das Haus in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand und muss auf Vordermann gebracht werden. Durch entsprechende Renovierungen/Modernisierungen kann der neue Eigentümer individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vornehmen und den Wunsch eines Anlageobjektes mit seinen eigenen Vorstellungen realisieren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.
Lage Stadtlage Viernheim
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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  • Hans-Werner Oehlenschläger
Hans-Werner Oehlenschläger 06204-919099
hwo.immo@t-online.de

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