in 68519 Viernheim

Für Eigennutzer und Kapitalanleger - Vermietetes 2-Familienhaus mit großem Hof u ...

ImmoNr1832 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße339 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis498.000 € Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr1832
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße339 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung - Viel Platz für die Großfamilie -

Das im Jahr 1928 erbaute 2-Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165m² verteilt auf 2 Etagen. Das Haus befindet sich in belebter, praktischer Stadtlage. Auf dem 339m² großen Grunstück stehen dem zukünftigen Eigentümer ausserdem ein großer Hof, Garten, sowie eine Garage zur Verfügung.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, renovierungsbedürftigen bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.

Aufteilung:
EG: Küche, Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Tageslichtbad, Schlafzimmer (Wfl. ca. 75m²)

OG: Küche, Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer (Wfl. ca.90m²)

UG: diverse Kellerräume, Heizraum (Nutzfläche ca. 80m²)

Das Haus ist derzeit komplett an 2 Parteien vermietet.
Die Kaltmiete beträgt gesamt 11.760,00 EUR p.a.

Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern können wir leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen.
Ausstattung - Gas Zentralheizung neu 2020
- Laminatböden
Lage Frequentierte Stadtlage
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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  • Uwe Köst
Uwe Köst 06204-91 90 99
hwo.immo@t-online.de

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