in 68519 Viernheim

RESERVIERT ! Zum Selbstbezug und Kapitalanlage - Gepflegtes 3-Familienhaus in sc ...

ImmoNr1747 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ68519
OrtViernheim LandDeutschland
Wohnfläche218 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße472 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis699.000 € Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr1747
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ68519
OrtViernheim
LandDeutschland
Wohnfläche218 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße472 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis699.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung In schöner und praktischer Wohnlage von Viernheim haben Sie die Möglichkeit ein 3-Familienhaus zu erwerben, welches sich als unkomplizierte Investitionsmöglichkeit eignet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem 472m² großen sonnigen Grundstück mit einer Garage und 3 Pkw-Stellplätzen.

Über 3 Etagen erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² mit insgesamt 8 Zimmer sowie 3 Tageslichtbadzimmer.

Die Wohneinheiten im EG/OG und DG sind derzeit bewohnt und unbefristet vermietet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 3 ZKB, Terrasse, Wfl. ca. 81 m²
Flur, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer
OG: 3-ZKB, Balkon, Wfl. ca. 78 m²
Flur, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer
DG: 2-ZKB, Wfl. ca. 59 m²
Diele, großer Wohnbereich, Kochküche, Tageslichtbad, Schlafzimmer

Keller: diverse Kellerräume, Heizungsraum
1 Garage und 3 Pkw-Stellplätze

In den letzten Jahren wurde einige Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Unter anderem wurde 2008 das Objekt energetisch modernisiert. (Vollwärmeschutz, neue Fenster und neue Heizung). Die Erdgeschosswohnung wurde im Mai 2021 renoviert und modernisiert.

Weitere Auskünfte ... Mieteinnahmen etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.
Ausstattung 2008 - Vollwärmeschutz, neue Kunststoffenster, neue Heizung
2021 - Modernisierung Wohnung Erdgeschoss
Lage Viernheim - nähe Rhein-Neckar-Zentrum
Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter fußläufig erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

Im Alleinauftrag zu verkaufen !

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Markus Oehlenschläger
Markus Oehlenschläger 06204-919099
hwo.immo@t-online.de

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