Immobilien Oehlenschläger


Modernes 1-Fam.-Haus (Niedrigenergiehaus) mit viel Platz für die Familie !


Objekt-ID: O-1752
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Reihenhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1999
Grundstück: 150 m²
Nutzfläche: 45 m²
Wohnfläche: 145 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: 1
Garage: Tiefgarage
Provision: 4,76% inkl. MwSt.


Beschreibung:
Großzügiges Reihenmittelhaus in Niedrigenergiebauweise / Passivhaus. Ideal für die Familie mit Kindern !

Raumaufteilung:
EG: Windfand, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn -/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
1. OG: Flur, Elternschlafzimmer Tageslichtbad, 2 Kinderzimmer
2. OG: großes Zimmer, zusätzliches Duschbad, Technikraum, Abstellraum
Keller: Hobbyraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum


Das Haus kann voll möbliert übernommen werden.
Durch die Niedrigenerbiebauweise sind die Heizkosten sehr günstig.
Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein PKW Stellplatz im Freien.


Ausstattung:
- elektrische Rollläden aus Aluminium
- Wasser-Enthärtungsanlage
- das gesamte Haus frisch renoviert
- alle Zimmer, inkl. Kellerräume sind beheizt
- Große, helle Räume
- Gartenhaus
- Satellitenanlage mit Verteilung im ganzen Haus
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Unterstützung der Heizung
- Einbauküche
- Holzpanelendecke im EG
- Sehr große Markise (20 qm)
- Fliegengitter
- alle Bäder hell gefliest
- Begrüntes Pultdach
- Funkrauchmelder


Energiedaten:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Lage:
- kurzer Fußweg zu Einkaufszentren (Rewe, Penny, Apotheke u.a.)
- 3 min Fußweg zum Ärztehaus (im Bau)
- kurzer Fußweg (3 min) zur Metropolitan International School



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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de