Immobilien Oehlenschläger


Hier haben Sie viele Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf 513m² großem Grundstück


Objekt-ID: 1714
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: ab August 2021 !
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Baujahr: 1920
Grundstück: 513 m²
Nutzfläche: 100 m²
Wohnfläche: 148 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: keine Angabe
Preis: 459.000 €
Provision: 2,98% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim Stadtmitte

Beschreibung:
- Hier wartet einen Gelegenheit auf Sie -

Ideal für Handwerker und Do-it-yourselfer - 2 Häuser auf einem Grundstück.

Das im Jahr 1920 erbaute Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m² verteilt auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert und in einem, dem Alter entsprechenden, renovierungsbedürftigen Zustand.
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste WC, Duschbad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
OG: Flur, Bad, WC, Ankleide, 2 Schlafzimmer
UG: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum (ca. 45m² Nutzfläche)

Das Hinterhaus verfügt über ca. 53m² Wohnfläche und wurde etwa um 1960 erbaut.
Aufteilung:
EG: Küche, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse/Wintergarten
Weitere ca. 50m² Nutzfläche bieten Umbau/Ausbau Optionen.

Hof, Garten und eine große überdachte Einfahrt runden das Angebot auf dem schönen 513m² Grundstück ab.

Das Objekt ist noch bis August 2021 vermietet und wird dann frei.


Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung Baujahr 2008
- Wintergarten
- Weiße Kunststofffenster 2008
- PVC Böden


Energiedaten:
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB). Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de