Immobilien Oehlenschläger


VERKAUFT 2021 ! Ihre Gelegenheit - Freistehendes 2-Fam.Haus auf erstklassigem 704m² großen Grundstück mit 4 Garagen


Objekt-ID: O-2569
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Zweifamilienhaus
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Bezugsfrei ab: teilw. vermietet
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1957
Grundstück: 704 m²
Nutzfläche: 58 m²
Wohnfläche: 120 m²
Keller: keine Angabe
Garage: Garage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.


Lage:
Viernheim Nord-West-Stadt

Beschreibung:
Eigennutzung, Teilvermietung oder Kapitalanlage...hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Gepflegtes 2-Familienhaus mit traumhaftem 704m² großen Grundstück, 4 Garagen und Nebengebäude in begehrter Wohnlage in der Nord-West-Stadt.

Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und 2013 modernisiert (Heizung, Bäder, Elektrik).

Die Gesamtwohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf 2 abgeschlossene Wohnungen über 2 Etagen wie folgt:

EG: 3-ZKB mit Zugang zum Garten (Wohnfläche ca. 62 m²)
Flur, Küche, Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- vermietet - (630,-- EUR Kaltmiete + 70,-- NK)

DG: 3-ZKB mit Balkon (Wohnfläche ca. 57m²)
Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- sofort frei -

UG: 3 Kellerräume, Waschraum


Ausstattung:
- Bäder 2013
- Elektro 2013
- neuer Hauseingang EG 2013
- Gas Heinung EG neu 2013
- Gas Heizung OG neu 2021
- insgesamt 4 Garagen (davon 3 vermietet)

Mieteinnahmen:
EG Wohnung inkl. 1 Garage und Schuppen: mtl. 630,-- EUR
2 weitere Garagen: mtl. 100,00 EUR


Energiedaten:
wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de