Immobilien Oehlenschläger


- Hier ist vieles möglich - Umbau, Anbau, Neubau - Pension plus Bauplatz auf 1148m² großen Grund


Objekt-ID: O-1577
Objekttyp: Kauf-Objekt
Objektart: Grundstücke
PLZ/Ort: 68519 Viernheim
Zimmer: 15
Grundstück: 1148 m²
Wohnfläche: 240 m²
Keller: Ja
Preis: 750.000 €
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.


Lage:
Praktische Stadtlage

Beschreibung:
- Hier haben Sie viele Möglichkeiten -
Umbau, Anbau und eine weitere Bebauung des 1148m² großen Grundstückes.   

Das zum Verkauf stehende - hoch attraktive - Objekt  (Mehrparteienhaus/Pension + Bauplatz) befindet sich in praktischer und guter Wohnlage von Viernheim

Das Mehrparteienhaus/Pension mit Anbau und Nebengebäude steht auf einem 405m² großen Grundstück, wurde ursprünglich 1900 erbaut und 1962 umgebaut.
Die Wohnfläche von ca. 240m² verteilt sich auf 3 Etagen. Das Objekt wird derzeit als Pension genutzt und ist dem Alter entsprechend stark renovierungsbedürftig.

Der ruhige und sonnige Garten mit einer Grundstücksgröße  von 743m²  (2. Reihe)  bietet reichlich Freiraum für eine weitere 2-geschossige Bebauung.

Für dieses Gebiet liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Demnach kann das Grundstück nach § 34 BauGB bebaut werden (Nach Art und Maß der umliegenden Bebauung). Die umliegende Bebauung weist überwiegend Wohngebäude mit 2-3 Geschossen auf.

Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Ausstattung:



Energiedaten:
Energieausweis Verfügbarkeit: nicht verfügbar
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:


Sonstiges:
Im Alleinauftrag zu verkaufen ! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Im Alleinauftrag zu verkaufen !


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Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger | Wiesenstraße 65 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 91 28 47 | Fax 0 62 04 - 91 28 49 | info@hwo-immo.de

Immobilien Hans-Werner Oehlenschläger in der Sparkasse Starkenburg | Schulstraße 12 | 68519 Viernheim
Tel. 0 62 04 - 70 06 - 3141 | Fax 0 62 04 - 91 80 89 8 | info@hwo-immo.de